[Алисия]

Магеллан, я ответила на твой вопрос? дело ведь в том, что договора разные на разные случаи жизни. одно дело ты продаешь и взамен покупаешь и ищешь с агентом. другое дело ты просто пришел с улицы и просишь найти. придерживаются числа 8 - но если это надежный клиент, агент не взирая ни на что будет искать с ним до победного. И естественно подбор вариантов и организация просмотров услуга платная. Составляется акт. На самом деле, это такая часть, которой я даже за деньги не всегда готова заниматься. У агента один мобильник в месяц съедает 1-3 тр только из-за организации этих просмотров плюс дорога. Многие личные консультанты как раз стараются избежать просмотров, и подключаются на этапе когда всё подобрано. Кстати, по моим наблюдениям обходятся в итоге клиенту гораздо дороже, чем квалифицированный сертифицированный специалист. Просто клиент об этом не знает. Недавно такое наблюдала.

[Юрисконсульт2]

Сообщение от Алисия

это полный дурдом, что ты описываешь. ни один здоровый головой специалист так работать не захочет.

Я ж говорю - все зависит от договора. Ну и от директора агентства.

Сообщение от Алисия

а когда в консультацию приходит клиент устраивать конкурс между юристами, кто лучше напишет исковое, а остальным директор говорит - сами лохи

Я бы отказался участвовать в конкурсе...

Сообщение от Н.К.

лучше спроси, что они не едят )))

Весы, а весы! А что вы не едите? А чем вы едите?

[Антон Всеволодович]

Сообщение от Н.К.

депилятор - это звучит гордо )))

Не гордо, а больно.

Сообщение от Н.К.

ну хоть не кверулянтом ))))

А ещё постоянно слышу словосочетание "автор жалобы", как будто бы я претендую на авторство при подписании жалобы не мною, а моим клиентом.

Сообщение от Алисия

почти как вибратор

У кого где зудит, тот о том и говорит.

[MAGELLAN]

Сообщение от Алисия

Магеллан, я ответила на твой вопрос?

Да, дружочек!Оплачивается (!!), вообщем, как и я предполагал... Для тебя, бесплатный совет: в ДОГОВОРЕ, оговаривай оплату "хождения" отдельной строкой, а то, как недавно убедился, у клиентов появляется жгучее желание признать договор недействительным, -- на том основание, что ему не сказали (не написали) что "консультационно-информационные услуги", тоже должны оплачиваться!!.

[Юрисконсульт2]

Сообщение от Антон Всеволодович

Не гордо, а больно.

Это с какой стороны смотреть...))

Сообщение от MAGELLAN

Оплачивается (!!)

В данном случае оплакивается.

[Алисия]

Сообщение от MAGELLAN

консультационно-информационные услуги

вот к этому бы я подозрительно отнеслась. жульнические конторки на рынке так и делают берут денежку и оказывают эти самые услуги, просто дав список адресов...а потом умывают руки. адреса конечно оказываются не продаваемыми и несдаваевыми.

по-честному, это договор на поиск - когда клиент подписывает, четко определяются параметры искомого объекта, агент предлагает 8 вариантов, соответствующих требованию. если покупатель серьёзный, всегда из них найдётся один-два подходящих. если видно, что каши не сваришь, внесенные при подписании деньги остаются агентству. если покупатель серьёзный, а на рынке полного соотвествия нет, то на усмотрение агента по своему желанию они ищут до победного конца.
сразу скажу - все те клиенты, с которыми я работала, нашли в первый день - после первого просмотра. просто я четко знаю, что лучшее можно предложить на рынке за данные деньги. а одни были с консультантом - кто он больше юрист или агент неизвестно, есть у него своя конторка, неизвестно чем занимающаяся. его варианты им не подошли. те что они смотрели со мной (8 показов) - несколько им понравились. но он их отговорил. технология такая - он звонит продавцу и прогибает его на взятку себе, если нет - то объект плохой. я об этом узнала от продавцов. клиенты были лохи, они ему верили - он их какой-то там друг. после чего мы взяли с них бумагу, что поиском они занимаются сами. Денег я с них не взяла, напротив добавила им с другой связанной сделки. В результате объект они нашли сами, он там отстриг денег, объект как оценило мое руководство по актам гораздо хуже, чем я предлагала и дороже, поскольку продавец вложил туда мзду ему. купили они без проверки, поскольку от нашего сопровождения также отказались. и люди рады, думают их друг бесплатно их отработал и объект хороший. верьте знакомым, не верьте специалистам.

[MAGELLAN]

Сообщение от Алисия

вот к этому бы я подозрительно отнеслась. жульнические конторки на рынке так и делают берут денежку и оказывают эти самые услуги, просто дав список адресов...а потом умывают руки. адреса конечно оказываются не продаваемыми и несдаваевыми.

Нет, в том "договоре", что я смотрел на первый (и на второй взгляд, тоже!) все честно: агент ходит с клиентом по адресам, рассказывает и показывает, а потом подписывает "акт осмотра"... Но фокус в том, клиент осмотрел ряд адресов без участия агента (а потом осмотрел их же, но с участием агента) -- и теперь пытается с экономить...

[Алисия]

Вобщем мое начальство хотели уволить, план не выполнен, у всей бригады ни одной сделки. начальство попросило меня моими прикрыть его зад. Я прикрыла. Я в ответ попросила закрыть так, чтоб мой % был лучше. Мне отказали.
Каков итог - наша бригада заняла первое место благодаря моим сделкам, начальство хорошее, я не дополучила 5%, но я такая любимая и хорошая. Хочется уйти - дело принципа.

[Алисия]

MAGELLAN, вот поэтому лично я предпочитаю брать деньги с конкретных сделок, а не с просмотров. Все равно это не деньги, мое время стоит дороже.

[MAGELLAN]

Сообщение от Алисия

я не дополучила 5%

А в твоем контракте, подобные случаи оговорены!!?