[sta2012]

Добрый вечер всем.
Знающие, ответьте пожалуйста на такой вопрос.

Я хочу построиться в СНТ, дом будет каркасный, каркас деревянный. Узаконить стройку планирую по дачной амнистии, начинаю без каких-либо разрешений и согласований. СНТ расположено в черте города (Волгоград).
Насколько я знаю, существует документ Свод правил - СП 53.13330.2011, в котором описаны требования к планировке застройки в СНТ. Там есть таблица противопожарных расстояний, согласно которой я должен отступить от дома соседа 10 м (у соседа дом кирпичный). Вроде эти расстояния в 123-ФЗ прописаны.
Собственно вопрос в том, чем грозит несоблюдение этих расстояний?
Если я построю дом без соблюдения расстояний, смогу ли зарегистрировать его по дачной амнистии?
Председатель СНТ говорит, что главное-выдержать расстояния до красных линий и границ соседних участков, а противопожарные мало кто соблюдает (это правда, у нас все так и есть) и типа никаких проблем не будет.

[dim-ch1975]

По дачной амнистии зарегистрировали право собственности на дом. (он стоял на краю участка и соседский дом тоже рядом, между домами 0,5 метра). Спокойно всё зарегистрировали, потом также спокойно мы все продали

[mishanik]

Сообщение от sta2012

Собственно вопрос в том, чем грозит несоблюдение этих расстояний?

Чисто теоретически - иск соседа с требованием о сносе дома. Чтото не видел на форуме, чтобы такие иски удовлетворялись, хотя не исключено.

Для регистрации прав это не препятствие точно.

[Мушкин]

Сообщение от sta2012

дом будет каркасный,

А каркасный дом разве относится к недвижимости?..

Сообщение от sta2012

Там есть таблица противопожарных расстояний,

Вроде эти правила применяют лишь к недвижимости?..

[Мушкин]

И.. вроде.. дачный и жилой дом - не одно и то же?..
Не так ли?..
Или я опять чего-то путаю..

[mishanik]

Сообщение от Мушкин

А каркасный дом разве относится к недвижимости?..

Такого понятия нет. Вообще - если это дачный или садовый дом, то собственник решает, недвижимость он или нет.

Сообщение от Мушкин

И.. вроде.. дачный и жилой дом - не одно и то же?..

Как теплое и мягкое. Как правило, да.

[Мушкин]

СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» является техническим актом, а не нормативно-правовым, имеет рекомендательный характер, на него нельзя ссылаться при разрешении споров.

Так ли это?..

Свод правил СП 4.13130.2009 является нормативным документом
по пожарной безопасности в области стандартизации добровольного
применения и устанавливает требования по ограничению распространения
пожара на объектах защиты, в части, касающейся объемно-планировочных
и конструктивных решений зданий, сооружений, строений и пожарных
отсеков, а также требований по противопожарным расстояниям между ними.

Как понять "требований по пожарным расстояниям" в сочетании с "добровольного применения"..
Можно ли добровольно пренебречь такими требованиями?..

Если сосед требует снести самовольную постройку в связи
с несоблюдением противопожарных расстояний - можно ли
на тех же основаниях потребовать чтоб он снёс свою такую
же постройку..

или..
раз уж обязательных, на основании закона, требований
об этих расстояниях нет.. то и в иске таких требований
быть не может?..

[mishanik]

Мушкин, Тема уже давнишняя, но, насколько помню, автор ссылается на ФЗ "Технический регламент по пожарной безопасности". Уж он-то обязателен.

[Мушкин]

Сообщение от mishanik

Уж он-то обязателен.

Уже нет..

Федеральным законом от 10.07.2012 № 117-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарном безопасности» признана утратившей силу таблица 11 приложения к Техническому регламенту, устанавливавшая требования к противопожарным расстояниям между зданиями, сооружениями и строениями в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности.
С введением в действие свода правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство планировка и застройка городских и сельских поселений» утратил силу СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании» свод правил – документ в области стандартизации, в котором содержатся технические правила и (или) описание процессов проектирования (включая изыскания), производства, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации продукции и который применяется на добровольной основе, в целях соблюдения требований технических регламентов.
В соответствии с приведенными выше нормами, требования по установлению минимально допустимых противопожарных расстояний между зданиями, сооружениями и строениями в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности в настоящее время носят исключительно рекомендательных характер.

О как!..

[mishanik]

О, пропустил... Спасибо!