[Udav21RUS]

Согласно текста п. договора на аренду земли ...В случае неуплаты арендной платы в установленный срок начисляется пеня в размере 0,3 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки, согласно Закону РФ "О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О плате за землю" от 31.12.97г. №158-ФЗ. (так по тексту договора)

Вопрос: Означенная в договоре санкция относится к виду договорной или законной неустойки?

P.S. Разместил именно в этом разделе форума, поскольку вопрос относится не обязательно к земельным правоотношениям, а в принципе.

[petrowast]

Сообщение от Udav21RUS

Означенная в договоре санкция относится к виду договорной или законной неустойки?

Ни к той и не к другой, так как "О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О плате за землю" от 31.12.97г. №158-ФЗ.
не действует.

[Udav21RUS]

Сообщение от petrowast

Ни к той и не к другой, так как "О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О плате за землю" от 31.12.97г. №158-ФЗ.
не действует.

Я в курсе. Договор был заключён в период действия Закона.

[KorpLawyyer]

Данная неустойка является договорной, т.к. Вы ее согласовали в Договоре. А ссылка на Закон РФ "О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О плате за землю" от 31.12.97г. №158-ФЗ не как не может быть применена, т.к данный закон регулирует порядок начисления и взимания земельного налога.

[Udav21RUS]

Сообщение от KorpLawyyer

Данная неустойка является договорной, т.к. Вы ее согласовали в Договоре...

Смысл согласования неустойки в договоре, если её размер определён нормой закона? И взыскана она будет независимо от её упоминания в условиях договора. Т.е., вполне себе "законная неустойка". Если бы величина неустойки была отличной от законной(больше), то вопросов нет! Стороны договора её согласовали.

...А ссылка на Закон РФ "О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О плате за землю" от 31.12.97г. №158-ФЗ не как не может быть применена, т.к данный закон регулирует порядок начисления и взимания земельного налога.

Поясните!

[KorpLawyyer]

Смысл согласования неустойки в договоре, если её размер определён нормой закона

Смысл в том, что если бы Вы ее не прописали, она была бы взыскана на основании закона, действующего на момент заявления требования о взыскании неустойки. В Вашем же случае неустойка установлена в договоре 0,3% и изменить ее размер может только суд.

Закон РФ "О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О плате за землю" от 31.12.97г. №158-ФЗ регулирует отношения между налогоплательщиками и органами государственной власти (налоговыми инспекциями), т.е. публичные. И неустойка в этом Законе привязана к сумме налога на землю, т.е. 0,3% от суммы неоплаченного налога. У Вас же как я понимаю договор аренды - частные отношения, и сумма неустойки привязана к арендной плате. Каким образом Вы хотите к своим отношениям с арендодателем приплести неустойку за неуплату налога??? В Вашем случае если бы не был прописан размер договорной неустойки - 0,3%, то применялись бы правила ГК - привязка к ставке рефинансирования ЦБ - это была бы законная неустойка.

[Udav21RUS]

Сообщение от KorpLawyyer

...В Вашем же случае неустойка установлена в договоре 0,3% ...

А это смотря как подойти, к "толкованию договора". При такой трактовке, как фактически идёт по тексту договора, вполне логично говорить просто об упоминании в договоре наличия, существовавшей на момент подписания договора, законной неустойки.

...Каким образом Вы хотите к своим отношениям с арендодателем приплести неустойку за неуплату налога??? ...

О том и речь! Тем более, что сам закон и сам налог, на сегодняшний день(день возникновения спора) прекратили своё существование. А обязанность и ответственность за ненадлежащее исполнения закона, может быть возложена только по основаниям закона и на законных основаниях.