Ответить

 

Опции темы
Старый 15.03.2013, 23:20   #11
Zhanna
Юрист
 
Аватар для Zhanna
 
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,989
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,351 раз(а) в 1,243 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Иван Ив Посмотреть сообщение
возожно ли в неприватизированной квартире приватизировать долю
Ответ уже дан выше.
Цитата:
Сообщение от Zhanna Посмотреть сообщение
Приватизировать квартиру можно только полностью.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 18.03.2013, 06:39   #12
Денис1981
Юрист
 
Аватар для Денис1981
 
Регистрация: 12.12.2011
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Октябрьский (Башкирия)
Сообщений: 1,194
Благодарности: 5
Поблагодарили 342 раз(а) в 333 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
Ну это вряд ли. То, что вы предлагаете, - обмен людьми, а не жилыми помещениями.
Нет, это обмен, так как расторгаются оба договора соц.найма и заключаются новые договора и люди перемещаются из одой квартиры в другую. И лишь один участник остается в занимаемой квартире. Еще раз подумайте над комментом №4 (выделено жирным и подчеркиванием).
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 18.03.2013, 09:24   #13
Zhanna
Юрист
 
Аватар для Zhanna
 
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,989
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,351 раз(а) в 1,243 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Денис1981 Посмотреть сообщение
И лишь один участник остается в занимаемой квартире.
Если этот "участник" остаётся проживать в занимаемой квартире, следовательно, ДСН в отношении него всё-таки не расторгается? А если предположить, что расторгается, то на каком основании суд примет решение о принудительном вселении в одно жилое помещение совершенно посторонних граждан в качестве членов семьи нанимателя?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 18.03.2013, 12:49   #14
Денис1981
Юрист
 
Аватар для Денис1981
 
Регистрация: 12.12.2011
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Октябрьский (Башкирия)
Сообщений: 1,194
Благодарности: 5
Поблагодарили 342 раз(а) в 333 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Zhanna, вы с начало прочтите о чем писал топикстартер, и о чем писал я, потом комменты оставляйте. Суд примет решение на основании свободного волеизъявления оставшегося в квартире жильца (истца) вселить к нему жильца другой квартиры, в которую переселят бывшего члена семьи (ответчика), согласно ч.5 ст.72 ЖК РФ и ч.1 ст.70 ЖК РФ.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 18.03.2013, 13:34   #15
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Денис1981 Посмотреть сообщение
Еще раз подумайте над комментом №4 (выделено жирным и подчеркиванием).
Думать нужно не мне.
Цитата:
Сообщение от Денис1981 Посмотреть сообщение
согласно ч.5 ст.72 ЖК РФ
Забавно вы ее трактуете.
Цитата:
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 г. Москва "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

33. При рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с частью 1 статьи 72 и статьей 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. Обмен жилых помещений, относящихся к фонду социального использования, на жилые помещения индивидуального, специализированного и жилищного фонда коммерческого использования ("смешанный" обмен), а также обмен членом семьи нанимателя по договору социального найма приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вселения его в качестве члена семьи нанимателя ("родственный" обмен) Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрен.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 18.03.2013, 16:30   #16
Zhanna
Юрист
 
Аватар для Zhanna
 
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,989
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,351 раз(а) в 1,243 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Денис1981 Посмотреть сообщение
вы с начало прочтите
Да уже. И "с начало" и неоднократно.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 18.03.2013, 17:06   #17
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901 раз(а) в 1,841 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Геральт из Ривии, Все-таки возможна цепочка, в результате которой в квартире А. останется БЖ и вселится еще кто-то, а БМ уедет в другое место. Хотя, конечно, это нужен риэлтор оочень умный
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 18.03.2013, 17:10   #18
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ivasi Посмотреть сообщение
Все-таки возможна цепочка, в результате которой в квартире А. останется БЖ и вселится еще кто-то, а БМ уедет в другое место.
А разве он собирается куда-то уезжать? Я так понимаю, речь идет о не вполне законных схемах. Так пусть обсуждает их с риелторами. Здесь-то зачем?
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.03.2013, 08:20   #19
Денис1981
Юрист
 
Аватар для Денис1981
 
Регистрация: 12.12.2011
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Октябрьский (Башкирия)
Сообщений: 1,194
Благодарности: 5
Поблагодарили 342 раз(а) в 333 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Геральт из Ривии, я так понимаю вы на это делаете упор:
Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
обмен членом семьи нанимателя по договору социального найма приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вселения его в качестве члена семьи нанимателя ("родственный" обмен) Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрен.
В нашей ситуации о которой мы говорим происходит обмен именно квартирами, квартира А меняется на квартиру Б. Жилец квартиры А (ответчик) переезжают в квартиру Б, жилец квартиры Б переезжает в квартиру А, тем самым все в соответствии с пунктом -
Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
33. При рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с частью 1 статьи 72 и статьей 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья.
Вот только лишь жилец квартиры А (истец) никуда не переезжает и остается в квартире А. И это слабое место, суд может отказать в таком обмене, а может и нет, если четко и ясно все формулировать, так как ничьи права не нарушаются, все довольны, разъехались и нормы ЖК РФ прямо не нарушены. Пример приведенный Геральт из Ривии - пункт 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 г. Москва "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" не совсем то, о чем идет у нас спор, это не "родственный обмен", т.е. в полном смысле "обмен членом семьи нанимателя по договору социального найма приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вселения его в качестве члена семьи нанимателя". Хотя кто как посчитает!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.03.2013, 22:24   #20
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Денис1981 Посмотреть сообщение
Вот только лишь жилец квартиры А (истец) никуда не переезжает и остается в квартире А.
Это невозможно. Разъяснения выше.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе