[Шонюшка]

могу ли я официально сдать комнату в неприватизированной коммунальной квартире без согласия соседей

Не можете.

[_Smilik_]

Сообщение от Mara

Кто установил минимальный срок?? Вы - собственник, имеете право устанавливать тот срок, который устроит Вас и другую сторону.

агентство по недвижимости заключает договор минимум на год (так мне сказала женщина, пользующаяся их услугами для сдачи в наём квартиры).

Сообщение от Mara

Но, по идее, нужны не только документы, но и сам второй сособственник, либо его нотариально удостоверенное согласие на сделку.

понятненько. Спасибо.

[Шонюшка]

Тогда, наверное, лучше привести "своего" жильца.
А ещё такой вопрос - чтобы заключить договор, нужно ли в агентство по недвижимости нести документы о праве собственности

Простите, я не поняла только одного: если жильё, сдаваемоё внаём - Ваше, нанимателя Вы приводите сами, пакет документов готовите сами, ЗАЧЕМ Вам агентство недвижимости? Договор напечатать? И заплатить агентству деньги? За договор? Какие услуги они Вам предоставляют?

[_Smilik_]

у нас в случае чего милиция не вмешивается, если нет договора с агентством.

[Шонюшка]

у нас в случае чего милиция не вмешивается, если нет договора с агентством

Вообще-то, договор найма - двусторонний договор. И нигде в законодательстве нет нормы,обязывающей заключать договор на оказание услуг с агентством. Это всего лишь Ваше право, а не обязанность! Если сотрудники милиции не доверяют Вашему договору, который, по-закону, может быть составлен наймодателем и нанимателем в простой письменной форме, подозревают Вас в сокрытии доходов, то зарегистрируйте свой договор в налоговой инспекции. Хотя Вы также не обязаны это делать сейчас, при заключении договора найма, а должны в отчётный период предоставить в налоговую декларацию с копией договора. Их можно выслать в налоговую даже по почте, заказным письмом. Только обязательно сохраните квитанцию.

[_Smilik_]

я так поняла, у агентства какой-то договор с милицией. Потому что был случай у знакомой, когда жилец отказывался платить за квартиру и съезжать не собирался, при всём при этом не пуская хозяйку в квартиру. Она обратилась в нашу милицию. Первым делом её спросили, заключён ли у неё договор с этим агентством. Услышав отрицательный ответ, посоветовали разрешить сию проблему самостоятельно мирным путём.

[_Smilik_]

а что писать в договоре найма (решили рукописный писать)? и какие документы туда вписывать? только паспорта? или из свидетельства о праве собственности тоже нужно? и что именно оттуда выписывать?

[Шонюшка]

_Smilik_, я могу сбросить Вам примерный вариант договора найма, если ещё актуально. В личке он не поместился из-за объёма.

[_Smilik_]

уже написала как нашла)
наёмщик вроде приличный МЧ, так что бум надеяться, что это лишняя формальность