[ivasi]

Сообщение от Max00011

. Как они определяются если нет обоюдного согласия???

в смысле? Вы же написали

Сообщение от Max00011

В обязательстве перед ПФ РФ оговоренно о разделе долей в квартире как 1/4 на всех,

[Max00011]

Сообщение от ivasi

в смысле? Вы же написали

Извиняюсь, но это обязательство перед ПФ РФ, которое подписывала только супруга и как я понимаю, особого юридического веса, в плане разделения долей оно не имеет

[DeOks]

Сообщение от Olga-7510

Кто должен подписывать договор дарения как представитель малолетнего, принимая от меня в дар долю в квартире, если я являюсь единственным законным представителем детей?

Вы подписываете от имени дарителя и как законный представитель одаряемого. Это распространенная и законная схема когда вы в единственном числе выступаете.Доверенность - это ни к чему и лишняя трата денег.

Сообщение от Olga-7510

1. Существует ли иной способ передачи долей в собственность детям помимо договора дарения?

Нет. Купля-продажа здесь не допускается.

Сообщение от Olga-7510

3. Должна ли я оплачивать госпошлину за регистрацию перехода права собственности и выдачу свидетельств о праве собственности, если являюсь матерью-одиночкой?

Льготы нет.

Сообщение от Max00011

Я про обязательство понимаю)))Я про определение долей. Как они определяются если нет обоюдного согласия???

Если нет согласия в выполнении ранее взятого на себя обязательства, то ущемленная в правах сторона вправе обратиться в суд. Тогда либо суд вынесет решение, что доли распределить так как это было по обязательству, либо, учитывая иные обстоятельства и доводы, по другому.

[ivasi]

Сообщение от Max00011

Извиняюсь, но это обязательство перед ПФ РФ, которое подписывала только супруга и как я понимаю, особого юридического веса, в плане разделения долей оно не имеет

Это обязательство дает собственник покупаемой квартиры. И оно имеет вес. Попробуйте его не исполнить и у прокуратуры будут к вам вопросы, точнее к собственнику.

[Olga-7510]

Спасибо

[Anakama]

Здравствуйте!
У меня совсем банальный вопрос: я погасила ипотечный кредит, в рамках которого использовала средства мат.капитала. Обременение пока не снято,те право собствености без обременения после закрытия кредита не оформлено еще. Вопрос: сначала надо оформить собственность без обременеия в рег палате, а потом выделять доли, или это делается одновременно?
Спасибо!

[Olga-7510]

Сначала снимается обременение, затем в течение 6 месяцев (с момента снятия обременения) Вы оформляете доли на детей

[olya-nnov]

Если мы подарим доли детям, то не сможем продать квартиру в течение 3 лет без уплаты налогов? С мужем мы собственники квартиры более 3 лет. Одновременно планируем покупать квартиру большей площади.

[DeOks]

Сообщение от olya-nnov

Если мы подарим доли детям, то не сможем продать квартиру в течение 3 лет без уплаты налогов? С мужем мы собственники квартиры более 3 лет. Одновременно планируем покупать квартиру большей площади.

Да, это так.Налог придется платить за детей. Либо указывать в договоре минимальную сумму, чтоб не так било по карману. А что вам мешает не выделять доли именно сейчас, а сначала продать, а новую квартиру уже оформить а всех как полагается?Это одна из лазеек, ею многие, которые планируют в скором времени расширяться, пользуются, чтобы избежать этих трудностей: опеки и налогов. Так что подумайте. Данный вопрос в стране еще до конца не урегулирован в правовом плане и поэтому можно воспользоваться случаем. Вас за это никто не накажет - это точно!

[ivasi]

Сообщение от DeOks

А что вам мешает не выделять доли именно сейчас, а сначала продать, а новую квартиру уже оформить а всех как полагается?

Сообщение от DeOks

Вас за это никто не накажет - это точно!

обязательство дается по определенной квартире. И то, что в стране, пока , особо никто это не контролирует, не дает гарантии проблем в будущем. Такой вариант как покупка , допустим 4-х комнатной большой квартиры с участием МК, а потом быстренькая продажа и покупка двушки, где и будут выделены доли детям- чреват оспариванием сделки прокуратурой. Со всеми вытекающими возможными негативными последствиями.