[nickolay206]

Сообщение от Rosales

А имеет ли значение место заключения договора, допустим если оно за пределами РФ?

Согласно ст. 444 ГК РФ если в договоре не указано место его заключения, договор признается заключенным в месте жительства гражданина или месте нахождения юридического лица, направившего оферту.

В соответствии со ст. 1213 ГК РФ при отсутствии соглашения сторон о праве, подлежащем применению к договору в отношении недвижимого имущества, применяется право страны, с которой договор наиболее тесно связан. Правом страны, с которой такой договор наиболее тесно связан, считается, если иное не вытекает из закона, условий или существа договора либо совокупности обстоятельств дела, право страны, где находится недвижимое имущество.

Таким образом, место заключения договора имеет существенное значение, поскольку место заключения определяет право той страны, которое будет применяться для регулирования отношений, вытекающих из данного договора.
По общему правилу, местом заключения договора является место, где проживает физ. лицо или находится юр. лицо, которое предложило заключить договор. В договоре может быть указано иное. Тогда применяются положения договора.
Если договор заключен за пределами РФ, то важно где находится та самая квартира. Если в РФ, то применяется право РФ. Опять же только при условии если нет соглашения сторон, которое говорит об ином.