[Железобетон]

Индивидуальный тепловой пункт (ИТП).


Коллеги!
Входит, ли в минимальную ставку за содержание и ремонт общего имущества МКД, утвержденную городом, услуга по эксплуатации ИТП?

Существует, ли практика начисления платы за обслуживание ИТП вне ставки за содержание и ремонт общего имущества и платы за отопление?

[Geor]

Индивидуальный тепловой пункт (ИТП) - это чье имущество?

[Железобетон]

Общее имущество собственников МКД. Но не спешите делать выводы. Ставки за содержание и ремонт могут быть разными. Для нетиповых домов устанавливаются коэффициенты. В этой связи вопрос: учитывается ли в минимальной ставке - содержание ИТП? Т.е. в г.Москве, например, ставка 24.53 (минимальная). Входит ли в 24.53 эта строка расходов. Или в домах с ИТП должна быть предусмотрена иная ставка.

[Geor]

Сообщение от Железобетон

Индивидуальный тепловой пункт (ИТП).
Существует, ли практика начисления платы за обслуживание ИТП вне ставки за содержание и ремонт общего имущества и платы за отопление?

Существует. Но, судя по действиям прокуратур и решениям судов, является незаконной.
В Интернете полно информации на этот счет.

[Железобетон]

Тут не только действия прокуратур. Судебная практика тоже в большом количестве случаев относит содержание ИТП в содержание и ремонт общего имущества, но нигде не разбирается вопрос о ставках для домов нетиповых категорий, где применяются соответствующие коэффициенты, в том числе для домов с ИТП.
Разъяснения Высших судов кто-нибудь находил?
Если исходить логически, то содержание ИТП никак не может входить в минимальную ставку 24.53. Так, если имеем ставку 24.53, при этом выделяя средства на содержание ИТП из минимальной ставки, то отдав ИТП на баланс МОЭК, который будет его обслуживать, мы получим - а. увеличенный тариф на ГВС, б. ставка 24.53 останется прежней, т.к. она и так минимальная.

[Tekki]

Сообщение от Железобетон

Тут не только действия прокуратур. Судебная практика тоже в большом количестве случаев относит содержание ИТП индивидуальные тепловые пункты в содержание и ремонт общего имущества, но нигде не разбирается вопрос о ставках для домов нетиповых категорий, где применяются соответствующие коэффициенты, в том числе для домов с ИТП.
Разъяснения Высших судов кто-нибудь находил?
Если исходить логически, то содержание ИТП никак не может входить в минимальную ставку 24.53. Так, если имеем ставку 24.53, при этом выделяя средства на содержание ИТП из минимальной ставки, то отдав ИТП на баланс МОЭК, который будет его обслуживать, мы получим - а. увеличенный тариф на ГВС, б. ставка 24.53 останется прежней, т.к. она и так минимальная.

есть же договор, там прописаны все нюансы.