Ответить

 

Опции темы
Старый 15.09.2013, 18:34   #1
in_trepid
Пользователь
 
Аватар для in_trepid
 
Регистрация: 04.02.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 53
Благодарности: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Согласие супруга на продажу дачи не требуется?

Поскольку с 1 марта 2013 года договор купли-продажи как сделка не подлежит регистрации, соответственно и согласие супруга продавца и покупателя на регистрацию сделки не требуется.
Но даже если при подаче документов нотариальное согласие супруга больше не нужно он может оспорить законнсть сделки впоследствии, не так ли? Помогите понять как себя обезопасить от таких ситуаций?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 15.09.2013, 20:07   #2
ermiht
Пользователь
 
Аватар для ermiht
 
Регистрация: 05.01.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 711
Благодарности: 12
Поблагодарили 192 раз(а) в 184 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от in_trepid Посмотреть сообщение
он может оспорить законнсть сделки впоследствии, не так ли?
Не забивайте себе этим голову.
Кто-нибудь оспаривает продажу машин, приобретенных на одного из супругов в браке?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 15.09.2013, 21:34   #3
in_trepid
Пользователь
 
Аватар для in_trepid
 
Регистрация: 04.02.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 53
Благодарности: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ermiht Посмотреть сообщение
Не забивайте себе этим голову.
Кто-нибудь оспаривает продажу машин, приобретенных на одного из супругов в браке?
Оспаривают. Но как вы возможно прочитали речь идет о недвижимости, а она стоит в разы больше машины. Просьба писать конструктивные ответы от специалистов. Личное мнение обывателей по юридическим вопросам мне не интересно.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 15.09.2013, 23:18   #4
Доброжелательница
Юрист
 
Аватар для Доброжелательница
 
Регистрация: 19.12.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4,167
Благодарности: 77
Поблагодарили 1,356 раз(а) в 1,295 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от in_trepid Посмотреть сообщение
согласие супруга продавца и покупателя на регистрацию сделки не требуется.
оно и раньше не требовалось на регистрацию ))... Уточните, пожалуйста, Вас интересует ситуация как покупателя или как продавца? Т.к. у их спругов разные права, т.к. продавец производит отчуждение недвижимости (п. 3 ст. 35 СК РФ) - нотариально удостоверенное согласие его супруга требуется, как и раньше, а вот супруг покупателя может оспорить сделку только если докажет, что продавец знал об отсутствии его согласия на сделку по распоряжению общим имуществом супругов (в данном случае - на распоряжение денежными средствами, потраченными на покупку квартиры - см. ч. 2 п.2 ст. 35 СК РФ).
Надеюсь - понятно объяснила?

Последний раз редактировалось Доброжелательница; 15.09.2013 в 23:24..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 16.09.2013, 09:22   #5
in_trepid
Пользователь
 
Аватар для in_trepid
 
Регистрация: 04.02.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 53
Благодарности: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Доброжелательница Посмотреть сообщение
оно и раньше не требовалось на регистрацию ))... Уточните, пожалуйста, Вас интересует ситуация как покупателя или как продавца? Т.к. у их спругов разные права, т.к. продавец производит отчуждение недвижимости (п. 3 ст. 35 СК РФ) - нотариально удостоверенное согласие его супруга требуется, как и раньше, а вот супруг покупателя может оспорить сделку только если докажет, что продавец знал об отсутствии его согласия на сделку по распоряжению общим имуществом супругов (в данном случае - на распоряжение денежными средствами, потраченными на покупку квартиры - см. ч. 2 п.2 ст. 35 СК РФ).
Надеюсь - понятно объяснила?
Я покупатель. Дача продавца в собственности с родителями продавца и супруг не является собственником.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 16.09.2013, 09:32   #6
Доброжелательница
Юрист
 
Аватар для Доброжелательница
 
Регистрация: 19.12.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4,167
Благодарности: 77
Поблагодарили 1,356 раз(а) в 1,295 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от in_trepid Посмотреть сообщение
Дача продавца в собственности с родителями продавца и супруг не является собственником.
если супруг-сособственник стал сособственником до брака или в браке, но по безвозмездной сделке (наследование, дарение, приватизация), то его доля в праве собственности не будет супружеским имуществом и согласие другого супруга не требуется на продажу его доли. Если же дача приобреталась в период брака по возмездной сделке (купля-продажа), то согласие супруга необходимо получить. Согласие же Вашего супруга на распоряжение денежными средствами предполагается, поэтому он (она) в случае несогласия на сделку должен (должна) уведомить об этом продавцов, чтобы иметь возможность данную сделку оспорить.
Цитата:
Сообщение от in_trepid Посмотреть сообщение
как себя обезопасить от таких ситуаций?
Лучше все-таки получить согласия с обеих сторон, чтобы уж точно по этой линии вопросов не было. Однако, сами понимаете, обезопасится на 100% ни от чего невозможно.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 16.09.2013, 09:43   #7
in_trepid
Пользователь
 
Аватар для in_trepid
 
Регистрация: 04.02.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 53
Благодарности: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Спасибо за пояснение.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 03.10.2013, 17:23   #8
Тихомирова Маргарита
Пользователь
 
Аватар для Тихомирова Маргарита
 
Регистрация: 03.10.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Железнодорожный (Московск.)
Сообщений: 9
Благодарности: 0
Спасибо: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от in_trepid Посмотреть сообщение
Но даже если при подаче документов нотариальное согласие супруга больше не нужно он может оспорить законнсть сделки впоследствии, не так ли? Помогите понять как себя обезопасить от таких ситуаций?
Для Вашей безопасности советую оформить нотариальное согласие на продажу супруги Продавца. Мало ли что...
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции


Ваши права в разделе