[КсеНиЯ я]

ОАО в 93 г. госактом передали участок на праве постоянного пользования.в 99г постановлением администрации города этот акт признали недействительным и обязали заключить договор долгосрочной аренды. ОАО ничего не заключило. правомерны ли действия администрации и можно ли обратиться на приватизацию?

[Татьяна]

Сообщение от КсеНиЯ я

ОАО ничего не заключило.

а как же платежи? налоги юр. лицо платило?

Сообщение от КсеНиЯ я

правомерны ли действия администрации

основания прекращения права ПБП должны быть прописаны в преамбуле постановления 1999г

Сообщение от КсеНиЯ я

можно ли обратиться на приватизацию?

попробуйте, при любом раскладе у этого юр. лица преимущественное право покупки

[Boris A]

Уважаемая КсеНиЯ я, если на участке объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности юр. лица, то обращайтесь за выкупом земельного участка, ст. 36 ЗК РФ и исключительное право на выкуп земельного участка собственников зданий, строений, сооружений никто не отменял.
Если строений нет - то участок вы не приватизируете (переоформите). Приобретение его возможно в общем порядке - торги, выкуп по рыночной стоимости после заключения договора аренды, выбор для строительства и т.д.
Удачи!

[-денис-]

добрый день. у нас примерно такая же ситуация. в 91 году в соответствии с решением народных депутатов был выдан акт на право собственности на земельный участок. вид назначения - земли рекреационной зоны. когда выдавали акт, еще существовал учебно-методический центр. соответственно собственником земельного участка стал УМЦ. через некоторое время УМЦ стал товариществом с ограниченной ответственностью, соответственно став правоприемником ЗУ. еще через некоторое время ТОО стало ООО. а сейчас проблема. нас заставляют этот участок выкупать у администрации. в связи с этим появился вопрос. в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса, цена на участок со строениями оценивается в 20 % от кадастровой стоимости участка. а если нет ни каких строений, и земля находится в черте поселения. как будет рассчитываться стоимость этого участка? только через торги, договор аренды и т.д.?

[Boris A]

собственником земельного участка стал УМЦ

Что такое УМЦ?

[-денис-]

Сообщение от Boris A

Что такое УМЦ?

Учебно-Методический центр.

Сообщение от -денис-

Учебно-Методический центр.

простите. не можете ссылку кинуть на статью? очень надо.

[Boris A]

Если смотреть на Вашу проблему в общем, принимая как константу, что сейчас земельный участок в собственности МО или в государственной, то его продажа в собственность может быть осуществлена по рыночной оценке, в порядке, предусмотренном п. 6 ст 30 ЗК РФ.

Здесь необходимо добавить, что если данные земли относятся к землям общего пользования, что очень вероятно, то приватизация такого участка вообще невозможна (ст. 85 ЗК РФ)

[-денис-]

ну а если есть акт на право собственности ЗУ, значит нас ни кто не может обязать выкупать право собственности?

[Boris A]

Уважаемый -денис-, если есть правоустанавливающий документ, подтверждающий право частной собственности на земельный участок, который принят в соответствии с законодательством РФ, то, конечно, о выкупе речь не идет - зарегте свое право, чтобы быть спокойным в органе, осуществляющем госрегистрацию и все.
Но если есть такой документ, то это земли не собственности МО или государственной! Почему сразу об этом не написали? Или как раз с этим и проблемы?

[-денис-]

в том то и дело. начальник требует поднять инфу по приобретению участка в собственность. вот по этому я и не могу ни как определиться. в общем у нас есть акт на право собственности на этот участок. но начальнику кто то чего то наговорил. вот поэтому и требование моего начальника не совсем понятно.