05.12.2013, 17:34 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 05.12.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 2
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
покупка/продаж без согласия супруга
суть вопроса в следующем
у моего знакомого сложилась следующая ситуация. Будучи в браке у него появилась возможность купить квартиру в новостройке. Супруги (подданная Белоруссии) на тот момент не было рядом и быстро получить ее нотариально заверенное согласие на покупку не было никакой возможности. Отчасти по глупости, отчасти по желанию не упустить выгодную возможность купить квартиру, знакомый подписал нотариальную бумагу что в браке не состоит. Их брак заключался в Белоруссии, поэтому отметки в паспорте о регистрации брака нет. Сделка прошла успешно за наличные, права собственности на знакомого были успешно зарегистрированы в росреестре, как на неженатого. Супруга была в курсе покупки с самого начала. Прошло время, знакомый развелся с супругой без раздела имущества – т.е. с этой стороны никаких проблем нет. Но появилась печать в паспорте о разводе, по которой легко делается вывод, что жилье приобреталось в браке, т.е. знакомый утаил сей факт от росреестра. появилось желание продать это жилье. что грозит, если в росреестре узнают о факте мошенничества и как ему теперь быть с продажей этой недвижимости, при условии, что от бывшей супруги не будет никаких исков. |
В Минюст Цитата Спасибо |
05.12.2013, 21:17 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 05.01.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 711
Благодарности: 12
Поблагодарили 192
раз(а) в 184 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Ничего не будет. Никак это деяние на мошенничество не тянет.
Только супруга бывшая сможет по претендовать на недвижимость, либо деньги с ее продажи. |
В Минюст Цитата Спасибо |
05.12.2013, 21:35 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 21.01.2013
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 1,701
Благодарности: 34
Поблагодарили 335
раз(а) в 330 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
06.12.2013, 16:22 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 05.12.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 2
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
07.12.2013, 10:38 | #5 | |
Пользователь
Регистрация: 05.01.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 711
Благодарности: 12
Поблагодарили 192
раз(а) в 184 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Кто пострадал от этой подписи? Что выиграл подписавший? Вот если бы продал втихую, ущемив права жены, можно было бы и подумать. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
07.12.2013, 21:18 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 19.07.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 72
Благодарности: 0
Поблагодарили 20
раз(а) в 18 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Видимо, забываете : "Сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе." -173.1 ГК. Признать сделку недействительной может потребовать жена(прямой денежный интерес на лицо), служба регистрации(переход права осуществлен с нарушением закона).
|
В Минюст Цитата Спасибо |
09.12.2013, 11:50 | #7 | |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Автору - Вы можете попробовать выдать доверенность на продажу квартиры кому-нибудь (точнее, на регистрацию перехода права собственности) - тогда Ваш паспорт не будет "светиться" в рег. органах. Но все-же, следует поставить в известность покупателя о наличии супруги.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
09.12.2013, 16:41 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 19.07.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 72
Благодарности: 0
Поблагодарили 20
раз(а) в 18 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
По поводу реестра, спасибо модератору- исправил мою ошибку: реестр действительно не может здесь ничего требовать, и более того, как уверяют его сотрудники, должен был зарегистрировать такую сделку и без согласия супруги, на основании ст.35 СК(но знаю, что это может их регистрационная теория, а на деле видел обратное, и вообще в отношении рег. палаты, ее практики по регионам, вспоминается: "закон что дышло куда повернул туда и вышло"), и заканчивается упомянутая статья словами: "Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки." -так может, и правы были люди, которые изначально говорили, что все в порядке.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
Опции темы | |
|
|
«Закония» в соц. сетях