10.12.2013, 20:24 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 19.01.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 53
Благодарности: 25
Поблагодарили 10
раз(а) в 9 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Помогите разобраться с вычетами.
Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться! Сестра мужа предложила продать квартиру: квартира находится в общей долевой собственности: 3 собственника (у каждого свой документ на собственность по долям по дарственной), у меня ¼ доли, у мужа ¼ доли (менее 3 лет в собственности), у сестры ½ (более 3 лет).
Интересует вычет при продажи квартиры на каждого человека: читала в интернете, что если мы продаём квартиру по 3 договорам, то мы имеем право на вычет в размере 1млн. руб. на каждого, относится ли это к нашему случаю? Перечитав кучу информации, считала, что относится, но теперь как-то сомневаюсь… один знакомый сказал, что если квартира по документам в общей долевой собственности, то это к нам не относится, хоть 3 договора будет, хоть один - 1млн. делится на троих??? |
В Минюст Цитата Спасибо |
10.12.2013, 20:40 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 21.05.2011
Адрес: Россия / Владимирская обл. / Владимир
Сообщений: 1,783
Благодарности: 341
Поблагодарили 324
раз(а) в 286 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
10.12.2013, 21:43 | #3 | |
Пользователь
Регистрация: 05.07.2013
Адрес: Россия / Пермский край / Пермь
Сообщений: 820
Благодарности: 1
Поблагодарили 293
раз(а) в 279 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА ПИСЬМО от 2 ноября 2012 г. N ЕД-4-3/18611@ ПО ВОПРОСУ ПОЛУЧЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НАЛОГУ НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ Федеральная налоговая служба по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц сообщает следующее. В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. Если у двух налогоплательщиков имеется по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, принадлежащие им менее трех лет и на каждую долю оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности, то в случае продажи налогоплательщиками своих долей по договору купли-продажи, в котором каждый налогоплательщик выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный налоговый вычет по доходам от такой продажи предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 000 000 рублей. Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов. Указанная позиция согласована с Министерством финансов Российской Федерации письмом от 16.10.2012 N 03-04-08/1-352. Доведите настоящее письмо до нижестоящих налоговых органов. Действительный государственный советник Российской Федерации 3 класса Д.В.ЕГОРОВ |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
11.12.2013, 08:43 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 19.01.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 53
Благодарности: 25
Поблагодарили 10
раз(а) в 9 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
33vladimir33 и Специалист без образования Большое Спасибо!
Ещё один вопросик, чтоб быть уже точно до конца уверенной в правильности своих действий. При покупки квартиры мы имеем право воспользоваться вычетом в 2млн. руб. один раз в жизни (только если человек официально работает и платит налоги) и если мы продаём и покупаем в одном году, то можно взаимозачётом покрыть свои налоги? |
В Минюст Цитата Спасибо |
11.12.2013, 08:55 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 05.07.2013
Адрес: Россия / Пермский край / Пермь
Сообщений: 820
Благодарности: 1
Поблагодарили 293
раз(а) в 279 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
"Покрыть налоги" - неправильный термин, вводящий в заблуждение.
Можно применить налоговый вычет на покупку квартиры к доходам от продажи квартиры, таким образом налогооблагаемая база уменьшится на 2 млн. руб. |
В Минюст Цитата Спасибо |
11.12.2013, 09:08 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 19.01.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 53
Благодарности: 25
Поблагодарили 10
раз(а) в 9 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
22.05.2014, 16:19 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 19.01.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 53
Благодарности: 25
Поблагодарили 10
раз(а) в 9 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Здравствуйте! Помогите советом. Созрел ещё один вопрос, связанный с вычетами в 1млн. при продажи доли в квартире... в договоре купли-продажи есть такой пункт: В соответствии со ст. 157 Гражданского Кодекса РФ переход права по настоящему договору регистрируется одновременно переходом права по договорам купли продажи 1/4 и 1/2 долей на квартиру по вышеуказанному адресу.
Квартиру продаём по 3 договорам: 1/4 доли меньше 3 лет, 1/4 доли меньше 3 лет и 1/2 доли больше 3 лет. В договорах смущает слово одновременно... каждый из нас так же имеет право на вычеты в 1млн. рублей или может что-то нужно изменить в этом пункте. Извините, но без юридического образования тяжело всё это "переварить". |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях