[fantikk]

т.е. исходя из всего вышесказанного, у нас нет оснований требовать у них возврата денежных средств, а остается лишь работать еще месяц, чтобы гарантийный платеж пошел за след. месяц, а обеспечительный платеж остается им?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Исходя из написанного Вами других вариантов не вижу, ибо документов по всей Вашей истории не вижу

[fantikk]

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич

не факт, на практике функционирование ТЦ без документов бывает сплошь и рядом, хотя, безусловно, это нарушение (оно напрямую на Ваш договор не влияет)

откуда Вы это взяли? Весь вопрос - от какого момента считать этот срок, вот и все

Последний вопрос:

по предварительному договору - арендодатели обязуются зарегистрировать право собственности на помещение Торгового центра в течение 6 месяцев с момента получения Разрешения на ввод Торгового центра в эксплуатацию.

сегодня выяснил что разрешение на ввод в эксплуатацию было получено в марте 2013. То есть в сентябре договор должен был быть у нас на руках, его до сих пор нет

теперь их ответ по факту:

Срок предварительного договора определен указанием на событие – момент государственной регистрации права собственности. Однако данное обстоятельство не свидетельствует о том, что срок заключения основного договора сторонами согласован. Поскольку в нарушении ст. 190 ГК РФ это событие не отвечает признаком неизбежности, т.к. зависит от воли и сторон, и, соответственно, срок, в течении которого стороны обязаны заключить основной договор, необходимо определять в соответствии с пунктом 4 статьи 429 ГК ПФ и он равен 1 году.

Вопрос: выходит не смотря на то что они сами обязались с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию в течении полу года выдать основной договор и не выдали его - это ничего страшного, тк это мол не от них зависит?)

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от fantikk

выяснил

каким образом? Чем сможете подтвердить данное обстоятельство?

[fantikk]

в архитектуре города взял копию удостоверяющее запуск в эксплуатацию с марта

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от fantikk

в архитектуре города взял копию удостоверяющее запуск в эксплуатацию с марта

Там есть отметка в получении ТРЦ указанного документа?

[fantikk]

отметки нет, но разрешение на ввод Торгового центра в эксплуатацию было заверено архитектурой города в марте, т.е. документально подтверждено. Важен же сам этот факт разве нет? Т.е. я имею в виду что администрация ТРЦ с тем же успехом может вообще свою отметку не ставить там никогда и тянуть тем самым кота за одно место.

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от fantikk

Важен же сам этот факт разве нет?

Полагаю, что нет - в контексте договора имеет значение получение этого разрешения Арендодателем