[den96]

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста как быть с землёй.Есть постонавление 1988г на выделение зу в пбп 2000м2 под стротельство сто.На площади 100м2 было построено помещение(бокс).В 2003 он продан нескольким владельцам без земли.Можно на остатке зу снова строится или продать его и как быть с зу под боксом.Какие док нужно оформлять и куда идти.
СПАСИБО.

[ored67]

Сообщение от den96

Есть постонавление 1988г на выделение зу в пбп

Вы з/у получали на физическое лицо?

[den96]

а разнится в чём???

[ored67]

den96,

Сообщение от den96

а разнится в чём???

Юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность.
С 1 января 2013 года Кодекс об административных правонарушениях дополнен статьей 7.34, устанавливающей ответственность за нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность

[den96]

я уже не ип давно
как быть??

[ored67]

den96,

Сообщение от den96

На площади 100м2 было построено помещение(бокс).В 2003 он продан нескольким владельцам без земли.

А вы в числе собственников?

[den96]

[QUOTE=ored67;1158045]den96,

А вы в числе собственников?


я владелец зу в пбп.

[den96]

Сообщение от ored67

Вы з/у получали на физическое лицо?

получено по моей заявке "предпринимателя"

[ored67]

den96,

Сообщение от den96

я владелец зу в пбп.

А вот здесь с вашей стороны я бы не был так категоричен. Ведь в соответствии со статьей 35 ЗК РФ При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

[den96]

Сообщение от ored67

den96,

А вот здесь с вашей стороны я бы не был так категоричен. Ведь в соответствии со статьей 35 ЗК РФ При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Как разъяснено в п. 13 постановления Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005 г. N 11, если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, а покупателю согласно ст. 20 ЗК РФ земельный участок на таком праве предоставляться не может, последний, как лицо, к которому перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи с приобретением здания, строения, сооружения, может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 3 Закона N 137-ФЗ. При этом предельные размеры площади части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяются в соответствии с п. 3 ст. 33 ЗК РФ, исходя из утвержденных в установленном порядке норм отвода земель для конкретных видов деятельности или правил землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документации (п. 2 ст. 35 ЗК РФ).