[natann]

Здравствуйте! Есть 2х комнатная квартира приватизированная и сделана по долям в 2000году. Мама являеться главным собственником этой квартиры .По 1/3 доли имеет мама, дочь и внучка которая родилась 1999году. На данный момент мама поменяла свое мнение и хочет полностью всю квартиру оформить в собственность на дочь т.к внучка которая имеет 1/3 долю в этой квартире вот уже 14 лет никакого общения с той семьей нет и небудет. Возможно ли такое переоформление?

[Bezpropiskin]

Мать может только подарить свою долю дочери. Доля внучки, это ее частная собственность, и только сама внучка может распоряжаться своей долей. Тот факт, что внучка несовершеннолетняя (но уже достигла 14 лет), не дает права ее матери распоряжаться долей внучки. Наличие или отсутствие семейных отношений может влиять на право проживания лица, не являющимся собственником, но на само право собственности не влияет.

Подробнее см. ст. 26 ГК РФ
http://base.garant.ru/10164072/3/#block_26

[natann]

Мамы(моя старшая сестра) внучки нет в живых.... там будет дейсвовать опекун ее отец...Я правельно поняла что пока внучке не исполниться 18 лет опекун ни чего не сможет сделать с ее долей допустим продать кому то?

[Bezpropiskin]

Сообщение от natann

Я правельно поняла что пока внучке не исполниться 18 лет опекун ни чего не сможет сделать с ее долей допустим продать кому то?

Опекун ничего не сможет сделать ни сейчас, ни после 18-летия внучки. Сделать сможет только сама внучка. Сейчас - с согласия опекуна, а после 18 лет - самостоятельно.

[natann]

сейчас с согласия опекуна она вправе продать долю?

[ivasi]

Сообщение от natann

сейчас с согласия опекуна она вправе продать долю?

и с согласия опеки. Да, может. Но опека обычно дает согласие только при встречном наделении ребенка недвижимостью не хуже. Кроме того, запрещены сделки между близкими родственниками

[Bezpropiskin]

Продать долю внучка сможет, но только с согласия попечителя и разрешения органа опеки и попечительства (т. е. органа исполнительной власти региона или местной администрации). Причем продажа невозможна лицу, указанному в ч. 3 ст. 37 ГК РФ. К таковым относятся сам попечитель, его супруг и их (попечителя и его супруга) близкие родственники. Часть 1 ст 26 и ч. 2 и 3 ст. 37 ГК РФ.

http://base.garant.ru/10164072/3/

[natann]

значит чужим они продать могут а нам они продат не могут ?

[Bezpropiskin]

Под запрет попадают не все родственники, а только:
а) сам попечитель
б) супруг попечителя
в) близкие родственники лиц, указанных в п. а) и б)

[ivasi]

natann, по поводу Вашего вопроса в личке насчет оплаты.

И еще на протяжении всех 14 лет они ни разу не оплатили жкх услуги.. оплачивала все я , что в этом случае я могу им предъявить?

Вы можете попоробовать взыскать с них часть средств. Но если они заявят о сроке давности, то срок ограничится тремя годами