[s-prokatov]

Добрый вечер, помогите пожалуйста разобраться с ситуацией! Квартира однушка 38.7 кв.м, проживает в ней бабушка инвалид первой группы, после смерти мужа, его сыну перешла 1/4 доля, на момент продажи им этой доли была сложная ситуация и мы (ее родственники) не смогли собрать требующаяся сумму, и он не долго думая (его право конечно..) продал долю "квартирным рейторам"! Соответственно этот собственник там не проживает и не прописан. Начались бесконечные противозаконные атаки с его стороны с целью выкупить у него доли либо продать совместно квартиру! На выкуп доли мы согласны, но за адекватную сумму!, конечно которая его не устраивает!
Возможно ли в судебном порядке выкупить у них долю по цене независимого эксперта?

[ivasi]

можно попробовать через ст.252ГК. Решения по этой статье бывают совершенно противоположные

[ermiht]

Сообщение от ivasi

можно попробовать через ст.252ГК. Решения по этой статье бывают совершенно противоположные

Вариант, конечно, который избавит бабулю от "гостей". Но бабуля на всю оставшуюся жизнь будет платить ему аренду за пользование его имуществом При доле 1/4 как то сомнительно, что суд сам назначит цену.

Сообщение от ivasi

На выкуп доли мы согласны, но за адекватную сумму!, конечно которая его не устраивает!
Возможно ли в судебном порядке выкупить у них долю по цене независимого эксперта?

Нет, нельзя.
Почему не согласны продать всю квартиру, поделить деньги пропорционально долям, после чего купить другую?

[ivasi]

Сообщение от ermiht

ему аренду

почему "аренду"? Выкупную стоимость..

Сообщение от s-prokatov

долю по цене независимого эксперта

[s-prokatov]

Сообщение от ermiht

Нет, нельзя.
Почему не согласны продать всю квартиру, поделить деньги пропорционально долям, после чего купить другую?

Во первых бабушка инвалид, который прожила всю жизнь в этой квартире, для нее это будет смертельно тяжело.
Во вторых эта квартира в хорошем районе Москвы, продать и переехать в Подмосковье?
А в третьих очень обидно осознавать, что они купили ее ради прибыли и не чего с этим поделать не возможно!

[mishanik]

Сообщение от s-prokatov

Во вторых эта квартира в хорошем районе Москвы, продать и переехать в Подмосковье?

Тогда надо свыкнуться с мыслей, что это квартира не принадлежит полностью бабушке, а ее 1/4 принадлежит еще и другим людям. Может, действительно, вариант. Или купить однокомнатную на окраине Москвы. Там районы менее престижные, но воздух, бывает чище.

Сообщение от s-prokatov

А в третьих очень обидно осознавать, что они купили ее ради прибыли и не чего с этим поделать не возможно!

Осознайте. Гораздо сложнее понять, что если бы купили долю не ради прибыли, а из-за благотворительности.


Автору - по большому счету у Вас 2 пути - 1. Забаррикадироваться и отбивать атаки (в т.ч. судебные). 2. Договариваться о продаже квартиры или выкупе доли.

[ermiht]

Сообщение от s-prokatov

Во первых бабушка инвалид

И что? Ей все сразу стали должны?

Сообщение от s-prokatov

прожила всю жизнь в этой квартире

Считаете, что это дает ей право мешать пользоваться своей долей других людей?

Сообщение от s-prokatov

Во вторых эта квартира в хорошем районе Москвы, продать и переехать в Подмосковье?

ДА ДА ДА ДА ДА
У Вас уникальный шанс продать свой кусок в этой квартире и переехать подальше. зато полностью в свое. Есть масса замечательных недорогих относительно центра заМКАДных районов с очень развитой инфраструктурой: Митино, Новокосино, Бутово, Жулебино.

Сообщение от s-prokatov

А в третьих очень обидно осознавать

Детский сад.

КСТАТИ! Можете предложить совладельцу ренту - он не лезет в эту квартиру, бабуля пользует ее, оплачивает коммуналку и пр., а после ее смерти он получает все. Для бабушки идеальный вариант. Не находите?

[Настасья Филипповна]

s-prokatov, 1.есть ли официальное письмо от него лично или через нотариуса, что он предлагает вам купить у него 1/4?
2.имеется ли у собственника 1/4 другая жилплощадь в собственности или на условиях соц.найма, в Москве, области или за пределами региона?

[s-prokatov]

Официального письма не было, телефонные переговоры.
На счет собственности не уверен(как это можно узнать?) но в доверености с которой приходили от него люди прописка в Подмосковье.

[Настасья Филипповна]

s-prokatov, выписку из ЕГРП, на основании данных о ФИО.