[имя пользователя2]

Здравствуйте уважаемые участники форума!

Хотелось бы услышать ответы на следующие связанные вопросы:

Примерно с 2002 года живем по сути в "гражданском браке", сначало в общежитие, потом не съемной квартире.
В 2006 году на свои деньги (+мои родители помогли) покупаю квартиру, где проживаем по настоящее время
В 2008 году на свои деньги покупаю квартиру с целью ее последующего перевода в нежилое помещение под бизнес или аренду.
В 2009 году заключаем официальный брак. В 2010 году родился ребенок
Процесс по переводу квартиры в нежилое достаточно долго продолжается, плюс там идет еще и пристройка, т.е. увеличение площади. В итоге в 2012 получаю новое свидетельство о праве собственности, где объект по сути уже нежилое помещение, но в документах-основании указан договор купли/продажи от 2008 г.

Итак вопрос №1 - может ли при разводе бывшая супруга претендовать на квартиру №1 (купленная в 2006 и где сейчас живем)
Вопрос №2 - может ли при разводе бывшая супруга претендовать на нежилое помещение из квартиры №2

Теперь дальше. Если договариваться "по-мирному" то я хотел бы предложить бывшей супруге купить однушку, а вместо этого она не имеет претензий на нежилое помещение. Как это сделать при помощи соглашения о разделе имущества, точнее как вписать туда эту однушку, которой по сути еще нет.

Всем заранее спасибо за ответы!

[Специалист без образования]

Сообщение от имя пользователя2

Итак вопрос №1 - может ли при разводе бывшая супруга претендовать на квартиру №1 (купленная в 2006 и где сейчас живем)

Нет.

Сообщение от имя пользователя2

Вопрос №2 - может ли при разводе бывшая супруга претендовать на нежилое помещение из квартиры №2

Может претендовать на долю в праве на это помещение.

Сообщение от имя пользователя2

Как это сделать при помощи соглашения о разделе имущества

При помощи соглашения о разделе - никак. Но можно при помощи заключения брачного контракта. В брачном контракте можно оговорить права супругов в отношении имущества, которое будет приобретено в будущем. Сходите на консультацию к нотариусу - вам все объяснят.

[имя пользователя2]

1

Сообщение от Специалист без образования

нет

А какже аргумент - совместное проживание и гражданский брак? Фантазии?

2

Сообщение от Специалист без образования

Может претендовать на долю в праве на это помещение.

А на какую долю? 1/2 от всего помещения или на 1/2 добавившейся площади?

[Специалист без образования]

Сообщение от имя пользователя2

совместное проживание и гражданский брак?

Это не имеет правового значения.

Сообщение от имя пользователя2

А на какую долю? 1/2 от всего помещения или на 1/2 добавившейся площади?

Трудно сказать. Это может зависеть от документально подтвержденных затрат на реконструкцию помещения, от оценки стоимости помещения до и после реконструкции, и т.д. Точную пропорцию вы сможете узнать только из состоявшегося решения суда.