[Fly15]

Доброго времени суток уважаемые форумчане.
Прошу вашего совета по вопросу на который не могу найти правильного ответа. Ситуация: заключаем в районном суде мировое соглашение по условиям которого Ответчик обязуется выплачивать денежные средства в пользу Истца (задолженность по договору займа), в мировом соглашение предусматриваем что Ответчик передает в залог Истцу недвижимое имущество. Залог подлежит регистрации, подписываем мировое на его основе регистрируем залог в юстиции, НО что потом – если Ответчик не выполнит условия мирового как передать предмет залога на реализацию ? Можно ли в мировом предусмотреть просто период по истечении которого указанный предмет залога переходит в собственность Истца полностью (Ответчик жена, предмет залога приобрел в период брака).
Или наоборот после того как Ответчик выплатит все четко – как снимать залог ? С благодарностью выслушаю ваши рекомендации.

[Fly15]

Актуально.

[Доброжелательница]

Fly15, не очень понятно - Вы кто в этой ситуации?

Сообщение от Fly15

заключаем в районном суде мировое соглашение

Сообщение от Fly15

Ответчик жена, предмет залога приобрел в период брака

Сообщение от Fly15

подписываем мировое

, суд его утвердит, если его условия не нарушают прав других лиц. Единственное жилье заложить нельзя, нельзя заложить совместно нажитое супуржеское имущество без согласия второго супруга и др. особенности. Посмотрите о залоге Закон РФ от 29.05.1992 N 2872-1(Документ утрачивает силу с 1 июля 2014 года в связи с принятием Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ), который применяется в части, не противоречащей ст. ст. 334 - 358 Гражданского кодекса РФ (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ и не противоречащей Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ, в отношении залога недвижимого имущества (ипотеки).

[Fly15]

Спасибо Доброжелательница. Я представитель будущего залогодержателя. Закон о залоге посмотрел. Единственно что смущает правильно описать в соглашение процедуру будущей реализации заложенного имущества в случае обращения взыскания на имущество. Пока в проекте просто указал - обращение на предмет залога производится в судебном порядке, указал дату по истечении которой возможно обращение взыскания на предмет залога. Но не уверен как это все будет работать.
Очень интересно узнать вашу точку зрения.

[Доброжелательница]

Fly15, Статья 78. Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 07.05.2013)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Я же Вам указала не только на Закон о залоге, но и на закон об ипотеке и на ГК. Ваш договор не должен противоречить общим нормам и специальным.
И Вы не обратили внимание? - про замечание о супружеском имуществе?

[Доброжелательница]

Сообщение от Fly15

Спасибо Доброжелательница.

для этого есть кнопка "спасибо"