[Olania]

Доброго времени! Буду благодарна за вашу консультацию.

Квартира муниципальная, двухкомнатная (раздельные комнаты). 20 лет назад отец получил её при увольнении из армии. Ответственный квартиросъемщик был он. Кроме него были прописаны моя мать, сестра и я.

Отец умер. Сестра умерла. С матерью отношения всегда были сложными, порой на грани невозможности. По документам до сих пор ответственным квартиросъемщиком числится отец.

Со мной в квартире проживает мой муж. Письменного соглашения о его проживании со мной у меня нет. Год назад он получил гражданство РФ. Мать прописать его в квартиру отказалась. В итоге никакой регистрации он не имеет. Обслуживанием квартиры занимаемся только мы (уборка, платежи, мелкий ремонт и т.д.) Коммунальные платежи делим на троих и мать возвращает нам свою часть.

Вопросов у меня несколько.
- можно ли каким-то способом прописать (зарегистрировать) мужа в этой квартире (мать против)?
- можно ли приватизировать эту квартиру 50 мне /50 матери. Она против, согласна только на 100%
- возможно ли как-то разделиться чтобы получить часть квартиры и иметь возможность прописать мужа?

Если я уезду из этой квартиры (арендую жилье или куплю новое), то уверена, мать меня выпишет как не проживающую. Правда периодически говорит, что после её смерти всё равно мне эта квартира достанется.

Продать или обменять эту квартиру будет сложно, так как она требует хорошего ремонта во всех помещениях.

Что можно сделать? Мне не нужна вся квартира, мне нужна только ее часть и возможность прописать мужа.

Благодарю за внимание!

[ivasi]

Сообщение от Olania

- можно ли каким-то способом прописать (зарегистрировать) мужа в этой квартире (мать против)?

нет

Сообщение от Olania

- можно ли приватизировать эту квартиру 50 мне /50 матери. Она против, согласна только на 100%

нет

Сообщение от Olania

- возможно ли как-то разделиться чтобы получить часть квартиры и иметь возможность прописать мужа?

только принудительным обменом

Сообщение от Olania

мать меня выпишет как не проживающую

это не так просто сделать. Если Вы разделите платежки и будете оплачивать свою часть плюс иногда появляться, чтобы соседи Вас видели, то применить п.3 ст.83 ЖК будет очень проблематично

[Olania]

Благодарю за ответ!

А разделить платежки это как? Это надо только через суд?

[ivasi]

Сообщение от Olania

А разделить платежки это как? Это надо только через суд?

это надо пойти в УК дать заявление об определении порядка оплаты, например, по 1/2. Скорее всего Вам дадут письменный отказ, который Вы будете обжаловать в суде. Но могут и сразу разделить..

[Olania]

Большое спасибо! А будет ли иметь значение, что договор соц.найма на умершего отца?
Мы и с этим вопросом не можем определиться к сожалению. Каждый "тянет одеяло на себя"

[ivasi]

Сообщение от Olania

А будет ли иметь значение, что договор соц.найма на умершего отца?
Мы и с этим вопросом не можем определиться к сожалению. Каждый "тянет одеяло на себя"

Вопрос о перезаключении договора соцнайма на кого-то из Вас обязательно всплывет. Если мать хочет, то пусть договор с ней будет. Это не имеет значения, на кого он.

[Olania]

Большое вас спасибо, Вы мне очень помогли!
Удачи вам!

[Настасья Филипповна]

Olania, можете не ходить в УК, закон позволяет сразу обратиться в суд с иском об определении доли оплаты коммунальных и иных платежей.

[Olania]

Благодарю вас за ответ, а в случае с судом будет ли иметь значение ответственный квартиросъемщик в договоре соц.найма?

[Настасья Филипповна]

Olania, нет, и этого понятия уже нет. У лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении равные права и обязанности.