[Андрей Алексеевич]

Финтифлюшка, добрый день!
Это значит следующее:
1. Площадь земельного участка составляет - 1500 кв.м.
2. Доля в праве - 1/3 = 500 кв.м.
3. Присоединяется ЗУ с площадью - 300 кв.м. в общую долевую собственность.
4. Доля - 1/3 = 100 кв.м.
5. Увеличение идеальной доли не происходит, она остается 1/3, а в натуральном выражении увеличивается на 100 кв.м. Тогда с учетом присоединения 1/3 = 500 + 100 = 600 кв.м.

[Финтифлюшка]

Сообщение от Андрей Алексеевич

3. Присоединяется ЗУ с площадью - 300 кв.м. в общую долевую собственность.
4. Доля - 1/3 = 100 кв.м.
5. Увеличение идеальной доли не происходит, она остается 1/3, а в натуральном выражении увеличивается на 100 кв.м. Тогда с учетом присоединения 1/3 = 500 + 100 = 600 кв.м.

Спасибо за ответ.

Но а как обосновать другую математику?

участок 1500, доля 1/3 - 500, один из участников присоединил за свой счет 500, в итоге получается следующее соотношение долей 1/4, 1/4, 2/4. Потому что в моем случае два других участника ведут себя как "мертвые души"

[Андрей Алексеевич]

Финтифлюшка, добрый день!

Сообщение от Финтифлюшка

один из участников присоединил за свой счет 500

Вопрос понял. Тогда, в этом случае необходимо руководствоваться п.3 ст.245 ГК РФ, согласно которому участник долевой собственности, осуществляющий за свой счет с соблюдением порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

[Crechet140]

А как быть, если в подобной ситуации "расширение" перекроет единственную дорогу к дому соседа?
Присоединение невозможно? Или нужно вводить сервитут?

[васисуалий]

Сообщение от Nata2009

Здравствуйте. У нас есть земельный участок, где мы построили дом. Все документация имеется. Но есть один нюанс. По лицевой стороне линия нашего участка соединена ровно с линией соседей, а тыльная линия соседей, справа и слева от нас выходит на 10м дальше. У нас получилась ниша как бы ничейной земли. Эту землю мы хотим использовать под огород. Дальше за участками находится электролиния и пустырь. Возможно ли, и как, выровнять границы с присоединением этой земли к нашей. На каких условиях и каким лучше способом. Если мои объяснения Вам не очень понятны, я тут набросала схемку:

Заранее спасибо.

а вот рядом то соседи то-они то как
тоже ить имеют право на земельку ничейную
надо давать в газету о том что вот дескать хотите то да се и все
и ждать ждать выжидать немного
вот если ни кто из рядом не претендует то и далее по статье что написал мужчина ранее 34 кажется статейку
а вообще то все по тихому и за маленький горшочек с золотыми монетками - все быстрее и проще будет

[Boris A]

Уважаемые Финтифлюшка, Андрей Алексеевич, что значит "присоединить"? Сначала надо получить! А порядок один для всех! Если это участок на аукционе приобретенный - тогда пожалуйста увеличивай свою долю, а если он предоставлен как дополнительный (есть в отдельных регионах такая практика, в том числе и в нашем), то он предоставляется с тем же видом использования как и основной - под домом всем сособственникам основного в тех же долях. Считаю, что в данном случае ст. 245 ГК РФ не приминима - неотделимых улучшений нет, а есть увеличение площади земельного участка из чужих земель (государственных). Никто не предоставит земельный участок с видом разрешенного использования "неотделимые улучшения".
Это мое субъективное мнение, судебную практику по этим вопросам я не видел!!??