Ответить

 

Опции темы
Старый 07.04.2014, 11:58   #1
tatasmel
Пользователь
 
Аватар для tatasmel
 
Регистрация: 10.06.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 58
Благодарности: 22
Спасибо: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию переоформление земли

Здравствуйте!
Подскажите пожал.
Такая ситуация. У отца есть ЗУ на праве собственности в МО оформлен в 93 г. Он оформил договор дарения на дочь без регистрации у нотариуса в 2011 г. Сейчас дочь ЗУ хочет переоформить на себя.
Есть след документы :
-Договор дарения без нотариальной регистрации
- копия свидетельства о праве на землю на имя своего отца от 1993 г.
кадастровый паспорт ЗУ от 2010 г.
Достаточны ли эти документы или что то надо дооформить?
Спасибо!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 12.04.2014, 00:21   #2
egorca1
Пользователь
 
Аватар для egorca1
 
Регистрация: 09.12.2010
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Озерск(Челябинская обл.)
Сообщений: 260
Благодарности: 19
Поблагодарили 52 раз(а) в 50 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от tatasmel Посмотреть сообщение
Договор дарения без нотариальной регистрации
Скорее всего данный договор будет признан ничтожным. Законодательство не предполагает заключение подобного вида договоров между физическими лицами.
Это во-первых. Во-вторых, данный договор подлежит обязательной государственной регистрации. В-третьих, подарить таким образом можно имущество стоимостью не более 5 МРОТ.

Оформите всё нотариально, либо обычным договором купли-продажи с минимальной ценой.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 13.04.2014, 02:22   #3
Доброжелательница
Юрист
 
Аватар для Доброжелательница
 
Регистрация: 19.12.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4,167
Благодарности: 77
Поблагодарили 1,356 раз(а) в 1,295 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

tatasmel, на сайте Росреестра есть вся необходимая информация по порядку оформления перехода прав на недвижимое имущество.
Договор дарения на регистрацию перехода прав должен быть представлен не менее чем в 2-х экземплярах, обязательная явка отца и дочери или их представителей с нотариальными доверенностями.
Если есть возможность составить договор заново, можно это сделать и сейчас , с новой датой, т.к. фактически тот договор 2011 года считается незаключенным, как не прошедший государственную (а не нотариальную) регистрацию, которая на тот момент требовалась. Обязательной нотариальной формы договора дарения законом не предусмотрено.
egorca1, а Вы давно ГК открывали?
Цитата:
Сообщение от egorca1 Посмотреть сообщение
Законодательство не предполагает заключение подобного вида договоров между физическими лицами.
Цитата:
Сообщение от egorca1 Посмотреть сообщение
подарить таким образом можно имущество стоимостью не более 5 МРОТ.
что за ахинея?
Цитата:
Сообщение от egorca1 Посмотреть сообщение
данный договор подлежит обязательной государственной регистрации.
Подлежал - до 01.03.2013.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 14.04.2014, 21:10   #4
egorca1
Пользователь
 
Аватар для egorca1
 
Регистрация: 09.12.2010
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Озерск(Челябинская обл.)
Сообщений: 260
Благодарности: 19
Поблагодарили 52 раз(а) в 50 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Доброжелательница Посмотреть сообщение
что за ахинея?
Ну пусть будет 3000 рублей, если так будет легче.


tatasmel,внимательно изучайте главу 32 ГК РФ.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 14.04.2014, 21:13   #5
egorca1
Пользователь
 
Аватар для egorca1
 
Регистрация: 09.12.2010
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Озерск(Челябинская обл.)
Сообщений: 260
Благодарности: 19
Поблагодарили 52 раз(а) в 50 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Доброжелательница Посмотреть сообщение
Подлежал - до 01.03.2013.
Читаем внимательно комментарии:
КонсультантПлюс: примечание.
Правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ).

Сделка, а именно договор дарения у постера был произведен в 2011 году, а значит подлежит государственной регистрации. Или ГК не прав?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 15.04.2014, 23:29   #6
Доброжелательница
Юрист
 
Аватар для Доброжелательница
 
Регистрация: 19.12.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4,167
Благодарности: 77
Поблагодарили 1,356 раз(а) в 1,295 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

egorca1, даже не буду комментировать...
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 16.04.2014, 12:15   #7
egorca1
Пользователь
 
Аватар для egorca1
 
Регистрация: 09.12.2010
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Озерск(Челябинская обл.)
Сообщений: 260
Благодарности: 19
Поблагодарили 52 раз(а) в 50 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Доброжелательница Посмотреть сообщение
egorca1, даже не буду комментировать...
А и не надо. Консультант уже прокомментировал. Я просто Вас спросил прав ГК или не прав?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 18.04.2014, 14:55   #8
oredgrouplawfirmllc
Пользователь
 
Аватар для oredgrouplawfirmllc
 
Регистрация: 06.02.2014
Адрес: Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО / Тюмень
Сообщений: 267
Благодарности: 0
Поблагодарили 62 раз(а) в 62 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

egorca1, Конечно ГК РФ всегда прав, тут без вариантов, так как сам по себе он является источником права. Но нужно еще и уметь его "комментировать", которое в правовой науке называется толкование. Доброжелательница хочет только скорректировать в правильном направлении ваши мягко сказать несовершенные знания права. Поймите вы, давая консультацию, несете моральную ответственность за ее соответствие законодательству, а клиент может реально пострадать в результате неверного совета.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 20.04.2014, 23:47   #9
egorca1
Пользователь
 
Аватар для egorca1
 
Регистрация: 09.12.2010
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Озерск(Челябинская обл.)
Сообщений: 260
Благодарности: 19
Поблагодарили 52 раз(а) в 50 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от oredgrouplawfirmllc Посмотреть сообщение
давая консультацию, несете моральную ответственность за ее соответствие законодательству, а клиент может реально пострадать в результате неверного совета.
Я не даю консультацию. Боже меня упаси. Уж коль вы отписались, объясните эти самые толкования. По Вашему получается, что ГК - это сонник, и нужно читать не официальные комментарии, а толкования снов? (пусть даже и правовые)

Кстати объясните бездарю, в чём разница между "юридическая консультация" и "правовое толкование"???
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 21.04.2014, 08:42   #10
oredgrouplawfirmllc
Пользователь
 
Аватар для oredgrouplawfirmllc
 
Регистрация: 06.02.2014
Адрес: Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО / Тюмень
Сообщений: 267
Благодарности: 0
Поблагодарили 62 раз(а) в 62 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

egorca1, Ну что-ж Вы сами напросились сударь.

Цитата:
Сообщение от egorca1 Посмотреть сообщение
"юридическая консультация"
Юридическая консультация является некоммерческой организацией, созданной в форме учреждения п.2 ст.24 Федерального закона от 31.05.2002 N 63-ФЗ "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации", кстати в ней же можете ознакомиться в каких случаях юр.консультация создается.

Цитата:
Сообщение от egorca1 Посмотреть сообщение
"правовое толкование"
Откуда вы только берете словосочетания, которые попахивают полузнаниями, если не сказать больше "правовым нигилизмом": Объясняю - нет такого термина "правовое толкование"-есть толкование права. Что он означает попытаюсь объяснить. Толкование права - это необходимый и важный элемент правореализационного процесса, поскольку невозможно применить норму права, не уяснив ее точный смысл. В толковании соединяются вместе, сходятся в едином фокусе и утонченные юридические знания, и правовая культура, и юридическое искусство. С этой точки зрения юридическая герменевтика (hermenutica), т.е. наука и искусство толкования юридических терминов и понятий, есть своего рода вершина юридического мастерства, кульминационный пункт юридической деятельности.
ВЫВОД: Юриспруденция-это наука, а не игра в рулетку. Поэтому уважаемый egorca1 изучите сначала матчасть, а потом давайте советы.

Последний раз редактировалось oredgrouplawfirmllc; 21.04.2014 в 08:46..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе