[Доброжелательница]

Kettin,

Сообщение от Kettin

помогите разобраться с кашей в голове!!

знаете, тут, конечно, не ликбез, учить Вас основам права никто не станет, поэтому и посылаю Вас к юристу в реале. Т.к. писать очень много придется, а на это просто нет времени.
Если кратко то так:
1.

Сообщение от Kettin

разве договор ренты сам по себе не подразумевает отчуждение недвижимого имущества?

Нет.
Договор ренты может быть заключен в отношении любого имущества, не только недвижимого, к которму, в частности, относится квартира.

Сообщение от Kettin

Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению,

в любом случае. А договор ренты

Сообщение от Kettin

предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты

ранее подлежал гос. регистрации. Правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 584, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ). Но подлежит регистрации переход прав на недвижимое имущество, доля в праве на квартиру как раз таким и является.
2. Право собственности на долю в праве на квартиру к плательщику ренты по договору ренты переходит в момент гос.регистрации перехода прав после нотариального удостоверения договора ренты, а не после смерти получателя ренты. Если договором ренты не будет предусмотрено право получателя ренты пользоваться и дальше его бывшим имуществом, то его вообще могут попросить освободить помещение.У плательщика ренты будут все права собственника имущества, но ограниченные законом или договором в рамках, установленных законом. Обременение будет отмечено в Росреестре.
3.

Сообщение от Kettin

само содержание(выплата ренты) не является стоимостью объекта

вот это Вы поняли правильно.

[Доброжелательница]

Прошу модераторов исправить мою описку в посте №8. Впопыхах поименовала плательщика ренты "рентополучателем", а получателя ренты "рентодателем".
Прошу прощения, если эти описки ввели в заблуждение читателей темы.

[Kettin]

Сообщение от Доброжелательница

знаете, тут, конечно, не ликбез, учить Вас основам права никто не станет, поэтому и посылаю Вас к юристу в реале.

Всё же спасибо за консультацию)) сказать по правде я сильных юристов в юр.конторах не встречала и этому форуму больше доверяю(хотя и здесь судя по ответам разные люди встречаются)
А ещё поняла, что трудно говорить о том о чём не имеешь представления, поэтому поищу в интернете договор ренты)))
Ещё раз спасибо за разъяснения!