[арта]

Уважаемые специалисты, подскажите, пожалуйста, какова практика в вопросе определения долей в праве собственности на ОИСП в МКД?

История немного запутанная.
Приватизация первой квартиры в МКД произошла в 1991(правильно ли я понимаю, что с этого момента возникают доли?).
Доли никто не регистрировал.
Собственники на протяжении длительного времени реконструировали свои квартиры, приращивая их площадь, а заодно и общую площадь МКД, особо не заморачиваясь получением на то разрешений всех собственников, как того стал в 2005 году требовать ЖК. Самоволки узаканивали через суд, где решения опирались на техническую экспертизу, а вопрос об изменения размера долей, и вообще о каких-то долях, не ставился вообще.
На основании судебного решения право собственности на расширенные квартиры регистрировано. Теперь дошла очередь до регистрации долей и появились проблемы.
Часть собственников не согласна с тем, что размер долей автоматически изменился с момента регистрации собственности на квартиры. Указывает на отсутствие согласия, которое судом не бралось в расчет, как на основание признания размера доли не пропорционально площади увеличенной квартиры сегодня, а пропорционально площади помещения в 2005, когда вступил в действие ЖК, регулирующий этот вопрос.
Но ЖК также говорится о том, что размер площади помещения = размеру доли.
Что подскажете?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от арта

Часть собственников не согласна с тем, что размер долей автоматически изменился с момента регистрации собственности на квартиры.

И почему же? Им не все равно? Увеличение площади помещения приводит к увеличению размера участия в расходах.

[арта]

Сообщение от Геральт из Ривии

И почему же? Им не все равно? Увеличение площади помещения приводит к увеличению размера участия в расходах.

Как видите, нет, не все равно. И хотя вся Россия застроена уродскими пятиэтажкаи многоквартирным может считаться не только такой примитивный случай, но и совсем себе, например, дом на 2 хозяев. И в этом случае вопрос набирает принципиального значения.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от арта

например, дом на 2 хозяев.

Что значит дом на 2 хозяев, и каким образом он стал многоквартирным?

[арта]

У нас с вами очень содержательная беседа, но вообще-то меня интересовал ответ на мои вопросы, а не возможность рассказывать вам очевидные вещи.
Дом на 2 хозяев это значит, что есть 2 квартиры в доме, у каждой по собственнику. Как дом стал многоквартирным? Дом состояит из 2 квартир и технически выделить какую-то одну невозможно, а если в доме больше 1 кватиры он может быть признан многоквартрным. Вы в курсе?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от арта

меня интересовал ответ на мои вопросы

Вопросы? На ваш единственный вопрос ответ кроется в самом вашем сообщении.

Сообщение от арта

Дом на 2 хозяев это значит, что есть 2 квартиры в доме, у каждой по собственнику.

Человек, позиционирующий себя как специалист, так никогда не скажет. Подучите-ка мат.часть, прежде чем объяснять "очевидные вещи".

Сообщение от арта

если в доме больше 1 кватиры он может быть признан многоквартрным.