[Алексей Добров]

Еще раз воспроизводим цепочку отчуждения квартиры:ЗАСТРОЙЩИК-ООО1-ООО2-конечный приобретатель (КП). Итак: КП стал собственником через цепочку из двух сделок, которые были предметом проверки при государственной регистрации и сомнений у регистрирующего органа не вызвали. Все, КП-добросовестный приобретатель и точка. Ст. 302 ГК почитайте.

[Molli]

Сообщение от Алексей Добров

Еще раз воспроизводим цепочку отчуждения квартиры:ЗАСТРОЙЩИК-ООО1-ООО2-конечный приобретатель (КП). Итак: КП стал собственником через цепочку из двух сделок, которые были предметом проверки при государственной регистрации и сомнений у регистрирующего органа не вызвали. Все, КП-добросовестный приобретатель и точка. Ст. 302 ГК почитайте.

Хихихи. 302 и 301 изучила вдоль и поперек. Добросовестный остался и без денег и без квартиры, квартиру вернули тому, кому она принадлежит по праву.
Регистрирующие органы вообще проверку не производят, приносят пакет документов соответствует-регистрируют. С остальным в суд.

[Molli]

Тот кто не имел права подписи на момент отчуждения является неправомочным отчуждателем, т.е. он не имел права как подписывать так и продавать квартирку.

[Алексей Добров]

Сообщение от Molli

Хихихи. 302 и 301 изучила вдоль и поперек. Добросовестный остался и без денег и без квартиры, квартиру вернули тому, кому она принадлежит по праву.
Регистрирующие органы вообще проверку не производят, приносят пакет документов соответствует-регистрируют. С остальным в суд.

У всех дел разные обстоятельства. Перед тем как что то голословно утверждать сошлитесь на обстоятельства дела.

[Molli]

Сообщение от Алексей Добров

У всех дел разные обстоятельства. Перед тем как что то голословно утверждать сошлитесь на обстоятельства дела.

Дарение-купля продажа-купля продажа-купля продажа. Сделки произведены в короткий срок. Вам смотрю очень нравится словосочетание "добросовестный приобретатель", доказать добросовестность свою практически нереально. Люди падки на дешевезну квартир и не проверяют историю перехода прав на собственность, следовательно потом оказываются в таких ситуациях. Если все таки удастся доказать добросовестность, то можно рассчитывать только на компенсацию от государства, но это редкость!

[Алексей Добров]

И снова домыслы с измышлениями. Сошлитесь на конкретные обстоятельства дела и рассмотрим применительно к данной ситуации

[Алексей Добров]

[QUOTE=Molli;1210844]доказать добросовестность свою практически нереально.
Это тот, кто попытается истребовать квартиру у последнего собственника будет доказывать его недобросовестность.
Конечный приобретатель, покупая квартиру у ООО2 в момент совершения сделки мог знать, что у Застройщика кто то не имел на что то полномочий при первичном отчуждении?

[Molli]

Сообщение от Алексей Добров

И снова домыслы с измышлениями. Сошлитесь на конкретные обстоятельства дела и рассмотрим применительно к данной ситуации

Вы гарантируете автору, что он Добросовестный?

Мои обстоятельства закончились, рассматривать нечего уже.

[Molli]

Сообщение от Алексей Добров

Конечный приобретатель, покупая квартиру у ООО2 в момент совершения сделки мог знать, что у Застройщика кто то не имел на что то полномочий при первичном отчуждении?

Мог, если бы пожелал. Наверняка и цена бросовая, чтобы быстро избавиться, ведь судится и доказывать придется оконечному приобретателю, те кто в цепочке могут быть призваны третьим лицом и не факт, что они что-то расскажут.

[NemoFF]

Цены - рыночные, никаких бросовых цен не было. При подготовке к сделке её, как могли, проверяли у застройщика, в ГУЮ и в агенстве недвижимости, которое гарантировало юр. чистоту (по крайней мере, такая фраза есть в договоре с АН). Все как один сказали, что проблем быть не может.
В общем, понятно, что проблемы возможны и привлечение юриста лишним не будет. Всем спасибо.