[Ритата]

Прошу совета в решении ситуации:
-брак заключен в 1972 г.; в 1974 г. супруг уехал к себе на родину в Дагестан и с тех пор не объявлялся. Супруга с 1974 г. жила в гр. браке , родила детей и т.д. В конце концов в 2007 г. через суд оформила с ним развод (его место жительства так и не было установлено). За это время в 2004 -2006 г. приобрела сад, гараж и т.д. Сейчас на это имущество распространяется режим совместно нажитого; она не может ни продать, ни подарить без согласия бывшего мужа. При этом свидетелей того, что муж с ней не живет столько лет, имеется достаточно.
Имеются ли шансы в судебном порядке в исковом производстве добиться исключения данного имущества из режима совместно нажитого ? При этом только исходя из того, что бывший муж действительно не проживает с ней более 30-ти лет. Или суд будет тупо ссылаться только на то, что имущество должно быть приобретено по безвозмездным сделкам и только тогда его можно исключить из совместно нажитого?
И еще - если обращаться с таким заявлением, надо ли ставить вопрос о признании за ней права собственности, ведь она и так по всем документам единственный собственник ?

[ivasi]

Сообщение от Ритата

на не может ни продать, ни подарить без согласия бывшего мужа.

ошибаетесь. После развода согласие бывшего уже не требуется. Бывший будет вправе предъявить претензии на суммы от вырученных денег- в течение трех лет как узнает об отчуждении. Вот тогда и будете разбираться и доказывать, что оно куплено на личные средства или как-то еще выводить из совместно-нажитого.
Кто у Вас требует согласие бывшего супруга?

[Доброжелательница]

Сообщение от Ритата

Имеются ли шансы в судебном порядке в исковом производстве добиться исключения данного имущества из режима совместно нажитого ?

имеются.
А кроме

Сообщение от Ритата

свидетелей того, что муж с ней не живет столько лет

есть иные доказательства его не проживания?

Сообщение от Ритата

уехал к себе на родину в Дагестан

не был прописан с женой в квартире после отъезда? В поликлинике справку можно взять, что не состоял на учете, в военкомате еще попробовать...

Сообщение от Ритата

суд будет тупо ссылаться

суд ни на что не ссылается, т.к. процесс у нас состязательный, стороны должны доказывать факты, на которые они ссылаются в обосновние своих требований.

Сообщение от Ритата

ставить вопрос о признании за ней права собственности

именно в плане признания указанного имущества ее личной собственностью т.к. не смотря на то, что

Сообщение от Ритата

по всем документам единственный собственник

для третьих лиц без решения суда собственность может рассмотриваться как совместная.

Сообщение от Ритата

она не может ни продать, ни подарить без согласия бывшего мужа

теоретически - может, такая сделка является оспоримой и может быть признана судом недействительной только по иску бывшего супруга.

[Ритата]

Спасибо.
В отношении согласия бывшего супруга на отчуждение имущества - до оформления самих сделок по продаже еще не дошло дело, но именно потому-что опасается отказа от регистрации со стороны регистрационной палаты ( палата может потребовать согласия супруга). Во всяком случае так говорят юристы рег. палаты.
И другое - даже если не продавать имущество, другие последствия - женщина хочет быть уверена, что в случае ее смерти бывший муж не будет претендовать на это имущество как на совместно нажитое, и все имущество перейдет ее детям.
В отношении доказательств - действительно, кроме свидетелей, все это она собирается подтверждать документально - не прописан, на учете ни в военкомате, в поликлинике не состоит и т.д.

[ivasi]

на мой взгляд, для женщины гораздо безопаснее подарить\продать квартиру. ( если будет отказ в регистрации - оспорить отказ)

[Ритата]

Сообщение от ivasi

на мой взгляд, для женщины гораздо безопаснее подарить\продать квартиру. ( если будет отказ в регистрации - оспорить отказ)

Женщина еще не определилась - продавать или нет.Ее больше устраивает тот вариант, чтобы она осталась собственником , а дача и гараж ( не квартира)были исключены из совместной собственности.
Все спасибо за советы.

[Доброжелательница]

Сообщение от Ритата

спасибо за советы.

по правилам форума выражается нажатием кнопочки "СПАСИБО" под сообщением, за которое Вы хотите поблагодарить