[DimSK]

Слышал, что в прежние года С-Петербурге коммунальные квартиры приватизировали не комнатами, а долями. Так было только для Питера или для других отдельных регионов тоже?

Рассматривается вариант покупки комнаты в Тверской области, однако квартира коммунальная и по уверению собственника приватизирована только одна комната в виде доли. Но если она в виде доли, то объект права квартира , а не комната и квартира не может быть коммунальной?

В чем подвох?

[KFHBCRFVF]

Сообщение от DimSK

...и по уверению собственника приватизирована только одна комната в виде доли. Но если она в виде доли, то объект права квартира , а не комната и квартира не может быть коммунальной?

В чем подвох?

слово к делу как говорится... уверение собственников нужно проверить справкой из ЕГРП, Вы же не за 1 копейку покупаете! стоит справка 200руб и готовят ее 5 раб.дней и обычно ее продавец берет
кв-ра как раз коммунальная
подвох? выделено жирным в Вашем посте+ проблемы могут быть в правах пользования при наличии/появлении неадекватных нанимателей + еще с регистрацией по ПМЖ (требуется согласие всех собственников запрашивать, кроме прописки своего несовершеннолетнего ребенка (у нас так)..
если остальная доля квартиры как ВЫ пишете действительно в собственности муниципалов- проблем с регистрацией обычно нет, а вот если нет, то бывает непросто запросить согласие всех сособственников (комнаты сдают а координаты проживания мало кто знает)...

[DimSK]

Сообщение от KFHBCRFVF

кв-ра как раз коммунальная

Спасибо, пока не было времени заняться лично - планирую на выходных.

Смущает несовместимость "коммунальная квартира" и приватизация одной комнаты, при этом собственность в долях. Объект права нельзя приватизировать по частям. Либо квартиру в долях (тогда она не коммунальная?), либо комнаты как отдельные объекты права для коммунальной.

С поправкой на около-питерскую (тверская область) практику.
Пропу высказаться питерских юристов и риэлторов по истории вопрпоса - в какой период коммуналки приватизировали долями и как поступали при необходимости приватизации отдельной комнаты в коммуналке?

[Доброжелательница]

Сообщение от DimSK

в какой период коммуналки приватизировали долями

в Питере и сейчас так приватизируют. Что в Тверской области - надо смотреть их законодательство.

Сообщение от DimSK

как поступали при необходимости приватизации отдельной комнаты в коммуналке?

именно так я свою комнату приватизировала когда-то - ничего особенного, в свидетельстве было написано - доля в праве на квартиру, в договоре о приватизации было указано, что передается в счет доли занимаемая комната... как-то так