[Н.К.]

Сообщение от nickolay206

То есть я правильно понял, что для того чтобы вернуть дом, следует обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной?

Правильно, только ни у вас, ни у мамы нет права оспаривать сделку, с иском может обратиться сторона сделки. К тому недействительность указанного пункта договора не влечет недействительности всего договора. Дар принят бабушкой, право собственности зарегистрировано?

[nickolay206]

Дар принят, право собственности зарегистрировано.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от nickolay206

следует обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной?

Основания?

[nickolay206]

А если всё-таки попробовать исключить из наследственной массы, подав иск в суд, который все три ответчика признают (отношения с ними хорошие)? Что может быть? Тоже отказ?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от nickolay206

Тоже отказ?

Думаю, да.

Собственно, такой иск может быть предъявлен собственником, чье право нарушается.
В вашем же случае также пришлось бы требовать и признания права собственности, но оснований для удовлетворения этого требования нет.

[Н.К.]

Сообщение от nickolay206

все три ответчика

Кто будет истцом и кто ответчики, по-вашему?

[nickolay206]

Сообщение от Н.К.

Кто будет истцом и кто ответчики, по-вашему?

Я с мамой - истцы, а её два брата и сестра - ответчики

[Н.К.]

Сообщение от nickolay206

Я с мамой - истцы, а её два брата и сестра - ответчики

Если при жизни бабушки собираетесь обратиться в суд, то подобный иск вообще не имеет под собой оснований, наследства еще нет.
Если после смерти бабушки, то вы, внук, с какой стати будете что-либо требовать, какое отношение к наследству вы имеете? К тому же бабушка может завещать свое имущество кому-либо, помимо своих детей и вас, тогда что?

[serginyakow]

Цитирую "п. 4.1 В случае смерти Одариваемого ранее Дарителя, права собственности на подаренные объекты переходят к наследникам Дарителя на общих основаниях". То есть если буквально толковать, то если бабушка умрет ранее папы, то права собственности на дом и земельный участок переходят ко мне и маме.
Если в суде сделать упор на это, то что судья скажет? Что договор противоречит закону? Если да, то какой конкретно норме?

п.4.1 договора противоречит п.4 ст.578 ГК

"4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого."

Но это не основание для отмены договора

[ivasi]

Сообщение от nickolay206

Я был несовершеннолетним и органы опеки тоже дали согласие.

интересно, а зачем и кому это согласие было нужно?