[toxakgd2]

Видимо я Вас неправильно понял.

Сообщение от Алексей Добров

Если дело касается общего имущества, с соответствующим иском в арбитраж может, а вернее должно обратиться, например ТСЖ или управляющая организация, при этом предполагается, что они действуют в интересах собственников.

Т.е. проблем с тем, что я лично выдвигаю требования по недостаткам общедомового имущества не должно быть?

А по поводу пугания... попробовать напугать то можно, но заниматься всем этим (сменой УК) не мое, да и остальным жильцам в основном все по барабану, им нравится выслушивать обещания от застройщика и УК, а тем временем срок гарантии на дом уже подходит к концу))....

Мне легче в суде с застройщиком разобраться без посредников.

[Алексей Добров]

Сообщение от toxakgd2

Т.е. проблем с тем, что я лично выдвигаю требования по недостаткам общедомового имущества не должно быть?

не должно быть, вы как собственники помещений в доме также и собственники общего имущества

Сообщение от toxakgd2

Мне легче в суде с застройщиком разобраться без посредников

В вашей ситуации может легче обратиться в государственную жилищную инспекцию, которая может выдать УК обязательные для исполнения предписания об устранении нарушений правил эксплуатации жилищного фонда.

[toxakgd2]

Сообщение от Алексей Добров

В вашей ситуации может легче обратиться в государственную жилищную инспекцию, которая может выдать УК обязательные для исполнения предписания об устранении нарушений правил эксплуатации жилищного фонда.

А на каком основании жил инспекция будет выдавать предписания управляющей по недостаткам, появившимся при строительстве, и которые застройщик должен устранить по гарантии?

[Алексей Добров]

На основании Положения о государственном жилищном надзоре. Вы обратитесь, хуже не будет

[toxakgd2]

А это не приведет к ненужному затягиванию всего процесса?

Опыт общения с управляющей уже есть, они только делают вид попыток решения проблемы.

Я боюсь вот чего:
Я обращусь в жил инспекцию - они начнут дергать управляющую, будут разбираться в недостатках, правомерности требований, надлежащий ли "ответчик", опять управляющая попробует сама все исправить но у нее ОПЯТЬ "почему-то" ничего не получится или сделают еще хуже а потом скинут все на застройщика - мол это их косяки, и мне все равно придется подавать в суд.

И ни дай Бог управляющая при очередной попытке исправить недостатки разворотит мне пол крыши (я на последнем этаже), и тут уже застройщик умоет руки.

[Алексей Добров]

Сообщение от toxakgd2

А это не приведет к ненужному затягиванию всего процесса?

скорее наоборот быстрее решит проблему
Все остальное - это уже ваши фантазии

[toxakgd2]

А какие вы видите подводные камни при обращении в суд.

[Алексей Добров]

1. Лишние финансовые, трудовые и временные затраты
2. Процесс может затянуться
3. Исполнительное производство может затянуться ибо бездействие приставов тенденциозно