[Геральт из Ривии]

Сообщение от zakhariev max

И как это будет выглядеть

Обыкновенно.

Сообщение от zakhariev max

К тому же квартира еще в ипотеке 12 лет.)

Без согласия залогодержателя продать ее невозможно.

[Доброжелательница]

Сообщение от zakhariev max

все более подробно

посмотрите в аналогичных темах форума про раздел общего имущества супругов. В ситуации, которую Вы описываете, на мой взгляд, БМ может требовать раздела имущества в виде квартиры, а также долга по ипотечному кредиту (может быть еще и мебели, и быт. техники в квартире), а именно - оставить ему и квартиру, и ипотеку, с выплатой БЖ компенсации, соответствующей половине уплаченных в браке взносов по кредиту.
ИМХО, даже если квартира в браке приобретается в долях, на мой взгляд, и та и другая доля с точки зрения Семейного кодекса является совместным имуществом супругов:
Статья 34. Совместная собственность супругов

*1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
*2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

[zakhariev max]

И что если он в суде затребует оставить ему квартиру и ипотеку то суд удовлетворит его требования а девушка останется БОМЖом?

[Геральт из Ривии]

Вы вообще читаете, что вам отвечают?

[zakhariev max]

читаю , но не понимаю.на чьей стороне закон

[Доброжелательница]

Сообщение от zakhariev max

на чьей стороне

окажется суд - более важный вопрос. Поэтому и приходят люди в суд со специалистом. В данном случае надо искать юриста с практикой по разделу супружеского имущества в Вашем городе, она может разниться. Кроме того, есть разные тонкости по доказательной базе, рассказывать о которых Вам, как не специалисту, не вижу смысла. Нужен реальный юрист, который ознакомится с документами, с иском, когда тот уже будет в суд подан. Тогда можно будет говорить что-то более определенное.

[zakhariev max]

Короче расклад такой она отказывается продавать свою долю, он со своей делает что хочет, врятли у него её кто то купит, т.к. думаю нет дураков покупать половину однокомнатной кв. к тому же она еще 12 лет в ипотеке.

Суд как я понял не сможет её обязать продать свою долю квартиры

[Н.К.]

Сообщение от zakhariev max

он со своей делает что хочет

Сообщение от Геральт из Ривии

Вы вообще читаете, что вам отвечают?

Сообщение от Геральт из Ривии

Без согласия залогодержателя продать ее невозможно.

Не получится у него делать, что хочет...

[zakhariev max]

Получается если она не даст согласия на продажу своей доли то и БМ не сможет нечего сделать со своей долей?

[Н.К.]

Сообщение от zakhariev max

она не даст согласия на продажу своей доли

Вы уверены, что у них долевая собственность,
потому как

Сообщение от zakhariev max

Квартира у них общая ,пополам.

исключает наличие долей и предполагает общую совместную собственность. На продажу доли согласие другого собственника доли не требуется, только залогодержателя и то при наличии такого условия в договоре залога. А вот совместную собственность один собственник без согласия другого продать действительно не сможет.