[Zhanna]

Сообщение от Molli

выкладывать решение суда на всеобщее обозрение не считаю нужным, а затирать 10 страниц текста - лень.

Molli, а если мы очень попросим, может найдёте время? Всё-таки случай нетипичный, думаю, многим будет интересно и полезно.

[Molli]

КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 апреля 2003 г. N 6-П

ПО ДЕЛУ О ПРОВЕРКЕ КОНСТИТУЦИОННОСТИ
ПОЛОЖЕНИЙ ПУНКТОВ 1 И 2 СТАТЬИ 167 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В СВЯЗИ С ЖАЛОБАМИ ГРАЖДАН
О.М. МАРИНИЧЕВОЙ, А.В. НЕМИРОВСКОЙ, З.А. СКЛЯНОВОЙ,
Р.М. СКЛЯНОВОЙ И В.М. ШИРЯЕВА
http://base.consultant.ru/cons/cgi/o...se=LAW;n=41943

…права лица, считающего себя собственником имущества, НЕ подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, УСТАНОВЛЕННОГО ПУНКТАМИ 1 И 2 СТАТЬИ 167 ГК Российской Федерации. Такая защита возможна ЛИШЬ ПУТЕМ УДОВЛЕТВОРЕНИЯ ВИНДИКАЦИОННОГО ИСКА, если для этого имеются те предусмотренные статьей 302 ГК Российской Федерации основания, которые дают право истребовать имущество и у добросовестного приобретателя
Если же в такой ситуации собственником заявлен иск о признании сделки купли-продажи недействительной и о применении последствий ее недействительности в форме возврата переданного покупателю имущества, и при разрешении данного спора судом будет установлено, что покупатель является добросовестным приобретателем, в удовлетворении исковых требований в порядке статьи 167 ГК Российской Федерации ДОЛЖНО БЫТЬ ОТКАЗАНО.
Настоящее Постановление ОКОНЧАТЕЛЬНО, НЕ ПОДЛЕЖИТ ОБЖАЛОВАНИЮ, вступает в силу немедленно после провозглашения, действует непосредственно и не требует подтверждения другими органами и должностными лицами.
21 апреля 2003 года. Подписано В.Д.Зорькиным

[Molli]

Еще по теме Истребование имущества из чужого незаконного владения: http://juristmoscow.ru/spory-o-nedej...i-sdelki/8354/

[Molli]

Сообщение от Zhanna

Molli, а если мы очень попросим, может найдёте время? Всё-таки случай нетипичный, думаю, многим будет интересно и полезно.

Zhanna, у меня винч грохнулся, пытаюсь восстановить потерянные данные, либо все придется переписывать с листа.

[Molli]

Исковое:

В суд (адрес)
Истец:
Ответчик: ФИО 3
Третьи лица: ФИО 1 и ФИО 2
Размер госпошлины

Исковое заявление
(об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права собственности за истцом)



После смерти моего отца, ФИО, дата смерти открылось наследство, единственной наследницей которого по закону в соответствии с п. 2. ст. 1143 ГК РФ являюсь я, ФИО – дочь умершего год рождения.
При жизни мой отец владел квартирой, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается документами.
Я, полагая, что являюсь наследницей спорной квартиры, принадлежащей моему умершему отцу ФИО, в установленный законом срок, обратилась к нотариусу: ФИО, адрес с заявлением о вступлении в права наследования по закону и выдаче сви-ва о праве на наследство по закону и приняла причитающееся мне наследство. Открытие наследственного дела зарегистрировано за № (номер). Тем самым я реализовала свои наследственные права, совершив действия направленные на фактическое принятие наследства.
Однако после получения выписки из ЕГРП (дата, выяснилось, что собственником квартиры по адресу: адрес на сегодняшний день является неизвестный мне человек ФИО, который не является ни родственником нашей семьи, ни наследником.
В действительности совершенной сделки я сомневаюсь – причины.
Передача в дар единственной квартиры, совершенно постороннему человеку, не имела для отца никакого практического смысла и противоречила его интересам.
Одаряемая, являясь неуправомоченным отчуждателем, продала квартиру ФИО2.
ФИО 2 продала квартиру своему мужу ФИО 3.
В настоящее время право собственности зарегистрировано за ФИО 3.
Право собственности ФИО 3 является незаконным, поскольку имущество приобретено им у лица, не имеющего права им распоряжаться - неуправомоченного отчуждателя.
В каких либо договорных отношениях Истец и ФИО 3 по поводу владения данным помещением (квартирой) не состоим.
Собственник, правопреемником которого я являюсь, вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения в соответствии со ст. 301 ГК РФ.
Кроме того, согласно ст. 302 ГК имущество может быть истребовано и у добросовестного приобретателя, если оно выбыло из права владения собственника помимо его воли или похищено.
Поскольку мой отец не мог понимать значение своих действий и руководить ими по причине имеющегося у него хронического психического заболевания, У ОТЦА НЕ МОГЛО БЫТЬ СВОБОДНОЙ ВОЛИ, ОН НЕ МОГ СФОРМИРОВАТЬ СВОБОДНУЮ ВОЛЮ, В КАЖДЫЙ МОМЕНТ ЕГО ВОЛЯ ИСКАЖАЛАСЬ ПСИХИЧЕСКИМ ЗАБОЛЕВАНИЕМ. Если учесть, что воля имеет сознательное и мотивированное начало, то действие, совершенное гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими, лишено воли.
Квартира отца ВЫБЫЛА ПОМИМО ВОЛИ, что позволяет правопреемнику истребовать имущество из чужого незаконного владения в соответствии с ч.1 ст. 302 ГК РФ.

Учитывая изложенное, руководствуясь ч.1 ст.1110, ч. 1, ч.4 ст. 1152, ч.1 ст.302 ГК РФ

ПРОШУ СУД:
1. Истребовать имущество в виде квартиры (адрес полностью) из чужого незаконного владения ФИО 3;
2. Прекратить право собственности ФИО 3, на квартиру (адрес полностью)
3. Признать право собственности за ИСТЦОМ на квартиру (адрес)
4. Взыскать госпошлину+оплату экспертизы

За это дело адвокаты просили 250 тыс руб+ 2% от стоимости квартиры, но слава богу у нас хватило мозгов, справиться самим, без какого либо юр. образования, просто читая консультант и прочие решения судов.

Моим ответчиком был действующий адвокат, чел. с юр. образованием

[Алексей Добров]

Особенно в просительной части мне нравится:

Сообщение от Molli

2. Прекратить право собственности ФИО 3, на квартиру (адрес полностью)

[Molli]

Сообщение от Алексей Добров

Особенно в просительной части мне нравится:

Конкретно что нравится?

[Алексей Добров]

Если пишите в основании иска, что

Сообщение от Molli

имущество приобретено им у лица, не имеющего права им распоряжаться - неуправомоченного отчуждателя

и

Сообщение от Molli

выбыло из права владения собственника помимо его воли

то подумайте: возникло ли вообще право собственности у приобретателя?
Далее, возврат имущества по 302-й возможен когда имущество приобретено не у собственника, а у лица которое не имело право его отчуждать. У вас по первой сделке в качестве продавца выступал собственник. Эта первая сделка может быть только оспоримой. Без решения суда о признании ее недействительной ни один адекватный суд подобный иск подобный вашему не удовлетворит! Теперь поняли? И надо же было целый день людям голову морочить с каким-то решением суда!

[Molli]

Сообщение от Алексей Добров

Далее, возврат имущества по 302-й возможен когда имущество приобретено не у собственника, а у лица которое не имело право его отчуждать. У вас по первой сделке в качестве продавца выступал собственник. Эта первая сделка может быть только оспоримой. Без решения суда о признании ее недействительной ни один адекватный суд подобный иск подобный вашему не удовлетворит! Теперь поняли? И надо же было целый день людям голову морочить с каким-то решением суда!

Ага 95% действующих юристов и адвокатов точно такого же мнения.
На другом ресурсе мы эту тему очень подробно разбирали, многие писали, сначала Недействительность (потому что сделка иначе действительна), а потом Виндикация.
А вот не так, мухи отдельно, котлеты отдельно. Я выше специально выложила ссылки на КС и темы поэтому делу, вы не читали?.
Кстати про то что судья дурак, там тоже писали.

Где вы увидели выложенное решение суда?
Я написала только то, что в исковом было и то не все, а только то, что я на сегодняшний день считаю нужным и важным, а написано у меня намного больше.

[Валерий Анатольевич]

Уважаемые коллеги, благодарю Вас за столь оживлённую дискуссию по этой теме. В настоящий момент имеем постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по факту смерти собственника (на которое уже подана жалоба), и материал проверки по факту мошенничества (предметом которого является эта квартира). Наследница по закону собирает документы нотариусу на наследственное дело. Просто считаю, что оптимальнее "заварить" эту кашу сначала по уголовному, а при получении необходимых документов и информации - по гражданскому направлению...У кого какое мнение на этот счёт?