[Sandy-Ann]

Добрый день. Изрыл весь интернет, но так и не нашел ответа. Надеюсь на вашу консультацию.
Ситуация в следующем: мне с сестрой принадлежат по 1/2 доли участка 16 соток и 1/2 дома. Межевание общего участка сделано. Могу ли я выделить свою часть участка в натуре через суд (или полюбовно) под продажу и отказаться от доли в доме в пользу сестры (она против раздела)? Продавать свою часть дома не представляется возможным по этическим соображениям. Жить мне там негде, посему и встал вопрос с продажей.
Заранее спасибо

[ivasi]

Сообщение от Sandy-Ann

Могу ли я выделить свою часть участка в натуре через суд (или полюбовно)

да

Сообщение от Sandy-Ann

отказаться от доли в доме в пользу сестры (она против раздела)

если сестра не хочет получать в дар Ваше имущество, то заставить ее не получится.
Мне кажется, что когда сестра поймет, что Вы твердо решили продать свой участок, то она решит сама его купить

[Sandy-Ann]

Сообщение от ivasi

когда сестра поймет, что Вы твердо решили продать свой участок, то она решит сама его купить

У сестры нет денег на выкуп второй доли.
Для полноты картины я опишу полностью всю предисторию:
Имеются мои родители у которых в собственности квартира, данный участок с домом и еще один маленький участок с домиком. Два года назад родители созрели до развода и громкого раздела имущества, в результате оного мать получила квартиру и долю в вышеуказанном участке, а отец маленький участок и вторую долю. Собрав в последний раз остатки "здравого" разума родители впихнули мне с сестрой по дарственной по доле участка, чем и обозначили наше с ней место пребывания. Вроде все хорошо, но на участке прописаны и проживают родители по материнской линии. Отец живет на своем участке, сестра сразу переезжает на свою долю. Туда же переезжает и мать под предлогом ухода за родителями. Я же живу в квартире под честное материнское слово, что меня оттуда не попрут как минимум пока живы ее родители(пока не освободится моя доля).
Вроде бы нет ничего более постоянного, чем временное, но... Через полгода мать(не работающая пенсионерка) созревает до мысли, что пенсии стариков ей с сестрой не хватает и неплохо бы было сдавать квартиру внаем. Под эгидой этого прекрасная половина человечества в лице моей сестры и матери производит усиленные попытки выселить меня из квартиры. Пока спасает только то, что я прописан в ней, и что выписать меня можно только через суд. И оглядываясь назад, на то, в каком тоне происходил раздел у родителей(инициатор раздела мать), шансы удержаться в квартире нулевые.
Переехать к отцу не могу, на долевом же участке дом в 4 комнаты:2 из них занимают дед с бабкой, остальные две соответственно мать и сестра с мужем. Залезть на голову дедам я с моей семьей в количестве 4х рыл не могу по причинам указанным выше. Короче жить негде.
Посему и встал вопрос, могу ли я отделить в своей доле участок под продажу чтоб хотя бы комнату купить или вложиться в строящееся жилье, но при этом не делить дом и дать старикам спокойно дожить свое не ущемляя их интересов.
Вот такие пироги.