[Влад1960]

Могут ли жильцы многоквартирного дома, выбравшие непосредственное управление, быть включены в программу капитального ремонта за счёт средств Федерального бюджета, согласно закона от 21.07.2007г. №185---ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»

[Света жжж]

Сообщение от Влад1960

непосредственное управление,

Это ТСЖ, или что-то другое?

[Влад1960]

Это не ТСЖ, это непосредственное управление.

Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме
1. При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.
2. Договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.
3. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.

[Zveto4ek]

Нет. Денежные средства могут выделяться только управляющим организациям и ТСЖ

[Влад1960]

Вчера полистал в энете....,должны были выйти поправки к закону от 21.07.2007г. №185-ФЗ, как раз по этому вопросу..., но увы, не нашёл, может кто подскажет? Заранее спасибо.

[Света жжж]

Юридически, для того чтобы получить деньги от государства, надо иметь расчетный счет. В Вашем случае он отсутствует.

[Влад1960]

Света жжж, деньги собираемые за квартплату у нас хоронятся на счету в банке, от куда берутся по мере необходимости на текущие нужды.

[glazgo]

Сообщение от Влад1960

Света жжж, деньги собираемые за квартплату у нас хоронятся на счету в банке, от куда берутся по мере необходимости на текущие нужды.

На счете в банке, открытым на чье имя?

[Ксения Михайловна]

Влад1960, к сожалению для Вас, действительно в программе по проведению капитальных ремонтов многоквартирных домов, в рамках реализации Федерального закона № 185-ФЗ от 21.07.2007 года "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" участвуют только ТСЖ и управляющие организации.
Полностью согласна с мнением Светы жжж, должен быть открыт специальный отдельный банковский счет в рамках 185-ФЗ, на имя юридического лица - то есть ТСЖ или управляющей компании!

[nextmen]

Сообщение от Влад1960

Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме
1. При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

А если собственники заключат договор на услуги по ремонту с УК? Она конечно не будет по отношению к этому дому управляющей компанией, но эта УК имеет счет в банке, управляет другими домами.
Сейчас только надежда на деньги Фонда и удерживает от непосредственного управления. Ситуация в ЖКХ города очень сложная. УК, бывший монополист в городе, не хочет просто так делиться рынком, хотя еще год назад пела что ЖКХ убыточно. УК намеренно ведет к банкротству поставщика теплоресурсов. В городе работает частный Расчетный центр, учредители одни и те же с УК. Все платежи принимаются через этот РЦ. РЦ платежи делит между УК и поставщиками с преимуществом в сторону УК. Т.е. если есть долги по платежам, то долги увеличиваются по статьям ГВС, отопление и др. В первую очередь долги перекрываются за содержание и ремонты. Хотя этого самого содержания и ремонтов мы не видим. В случае отсутствия воды или отопления УК сразу кивает на поставщиков, типа это они вам поставляют, мы тут ни при чем. А платить напрямую поставщикам за воду и тепло мы не можем. При непосредственном управлении это решается.