29.10.2014, 22:42 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 21.10.2012
Адрес: Россия / Ярославская обл. / Ярославль
Сообщений: 31
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Ввод в заблуждение дольщика неполными данными в договоре долевого участия
В договоре долевого участия (ДДУ) идет описание квартиры (характеристика), а также есть пункт со ссылкой на ресурс в сети с проектной декларацией. Описание квартиры в ДДУ соответствует описанию в проектной декларации размещённой на сайте. В ДДУ также указано что стоимость квартиры определена в соответствии с проектом, а разница по итогам строительства считается вознаграждением застройщика. Но сам проект на сайт не выложен. На сайте только текстовка (проектная декларация) с описанием материалов применённых в строительстве квартиры.
В итоге, и в ДДУ, и в проектной декларации на сайте все окна устанавливаются из ПВХ. А В проекте стеновые окна из ПВХ, а мансардные (крышевые) фирмы Velux (материал не указан, но как выяснилось при приемке квартиры - деревянные). Таким образом до дольщика не была доведена полная информация о материалах из которых будет строится квартира. И применение, таким образом, при строительстве более дешёвых мансардных окон. Ответчик ссылается на то, что истец мог ознакомится с проектом перед подписанием договора в самой фирме. Но даже если дольщик это и сделал бы, то он не увидел бы материал, а только аббревиатуру, т.к. в проекте не указан материал изготовления мансардных окон, а только "Velux M04" (М04 это размер окна). Как Вы считаете, было ли нарушен какой либо из пунктов ГК РФ при заключении договора? Введен ли в заблуждении истец таким описанием договора? Хотим компенсировать разницу в ценах на мансардные деревянные окна и мансардные ПВХ. Рыночная разница очень существенна! |
В Минюст Цитата Спасибо |
30.10.2014, 21:47 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 21.10.2012
Адрес: Россия / Ярославская обл. / Ярославль
Сообщений: 31
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Ответчик ссылается на то что потребительскин качества квартиры не ухудшились. Мотивирует сертификатом качества на окна. Однако двухкамерные ПВХ обозначенные в ДДУ с сопротивлением теплопередаче в 2 раза выше чем установленные однокамерные.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
30.10.2014, 22:07 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 21.10.2012
Адрес: Россия / Ярославская обл. / Ярославль
Сообщений: 31
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Может нужно перенести тему в "Защита прав потребителя" или "гражданское право"?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
31.10.2014, 08:34 | #4 | |||
Пользователь
Регистрация: 21.01.2013
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 1,701
Благодарности: 34
Поблагодарили 335
раз(а) в 330 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
Цитата:
только расчет и обоснование разницы надо сделать вам |
|||
В Минюст Цитата Спасибо |
31.10.2014, 10:41 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 21.10.2012
Адрес: Россия / Ярославская обл. / Ярославль
Сообщений: 31
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Достаточно будет коммерческих предложений от нескольких фирм на оба вида окон? Естественно что наверное нужны печати и подписи? Или нужны договоры на поставку? Но это уже обязательства истца, а нам это ни к чему.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
31.10.2014, 11:04 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 21.10.2012
Адрес: Россия / Ярославская обл. / Ярославль
Сообщений: 31
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
К тому же как быть с позицией ответчика ссылающегося на пункт ДДУ "общая сумма средств подлежащая выплате Застройщику для строительства объекта определена сторонами из расчета ***** рублей за метр общей площади квартиры по проекту"? А проект, как я указывал выше, на сайт не выложен. Выложена только проектная декларация (текстовка), в которой полное соответствие с ДДУ (окна ПВХ с двухкамерным остекленением). В проекте же стеновые окна ПВХ двухкамерные, а мансардные окна "Velux GZL 1059 M04"...
К тому же, как выяснилось только в суде, "Velux GZL 1059 M04" это марка Велюкс деревянные однокамерные, у которых сопротивление теплопередаче хуже мансардных ПВХ двухкамерных (единица против двойки). Ответчик говорит что информацию не скрывал. Приходили бы к нам, смотрели проект, потом в интернет и смотрели что такое "Velux GZL 1059 M04". Интернет Вам в помощь, который подсказал бы что это деревяшка однокамерная. Последний раз редактировалось Era Indigo; 31.10.2014 в 11:07.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
31.10.2014, 22:11 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 21.10.2012
Адрес: Россия / Ярославская обл. / Ярославль
Сообщений: 31
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
В конечном итоге всё упирается в проект. Подскажите куда сдается проект перед началом строительства и проектная декларация? Нужны исходники, т.е. Градообразующая структура куда это передается перед началом строительства. Извините за безграмотность, поэтому и пишу на форуме с просьбой о помощи. Знаем точно, что в проектную декларацию вносились изменения без уведомления дольщиков. Если проект только в фирме, то боимся что фирма подменит проект. А проектная декларация (и изменения) не описывают мансардные окна. Таким образом могут подменить проект и останутся чистыми...
|
В Минюст Цитата Спасибо |
01.11.2014, 07:21 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 21.01.2013
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 1,701
Благодарности: 34
Поблагодарили 335
раз(а) в 330 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Era Indigo, Исходя из указанного вами - нужен юрист в реале! имхо вам не справиться! не все пункты всяких там договоров и не всегда легитимны смотреть надо весь договор и каждый пункт на соответствие 224 и зопп
а это большая работа и форум тут не поможет так как бесплатно можно получить только совет или ссылку на закон |
В Минюст Цитата Спасибо |
01.11.2014, 07:26 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 21.01.2013
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 1,701
Благодарности: 34
Поблагодарили 335
раз(а) в 330 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
Метки |
дду, заблуждение, проект, стоимость |
|
|
«Закония» в соц. сетях