[Мария76]

Добрый вечер!
У сестры есть доля в родительской квартире,в собственности более 3х лет.
Они хотят встать с мужем в очередь на получение квартиры,но для этого нужно 5 лет,чтобы не было никакой жилплощади.Необходимо переоформить по договору купли -продажи или договору дарения долю на родителей.
Что лучше?Есть ли разница как передавать эту долю по договору купли-продажи или дарения?(в плане последствия при получении другой квартиры по этой очереди).
У родителей будет действовать субсидия на эту их новую долю?
Заранее спасибо.

[Zhanna]

Сообщение от Мария76

Что лучше?

При продаже сестре налог не придётся уплачивать. А при дарении родители освобождаются от налога на доходы, как близкие родственники. Выбирайте сами.

Сообщение от Мария76

Есть ли разница как передавать эту долю по договору купли-продажи или дарения?(в плане последствия при получении другой квартиры по этой очереди).

При признании нуждающимися в жилье важно, чтобы в течение 5-ти лет до подачи заявления о признании нуждающимися граждане не совершали намеренных действий, ухудшающих их жилищные условия. Отчуждение доли считается таким действием, независимо о того, какой сделкой оно будет оформлено - дарением или продажей.

Сообщение от Мария76

У родителей будет действовать субсидия на эту их новую долю?

Должна, но точно можно узнать в учреждении, занимающемся вопросами оформления субсидии на оплату ЖКУ.