[vaness91195]

Здравствуйте, у меня есть вопрос касающийся оспаривания договора дарения. Суть в том, что у моего мужа в собственности находится однокомнатная квартира, которую ему подарила его мать. Она оформила договор дарения от своего лица 2/3 и от лица своего брата 1/3 ( якобы по доверенности). Брат умер год назад. Мать не вступила в право наследства, а перепрыгнув это дело она как бы по доверенности от брата своего, подарила сыну всю квартиру. Может ли она оспорить этот договор, и если да скажите только ли на 1/3 она может претендовать? Мы молодая семья и с мужем в этой квартире прописаны.

[ivasi]

Сообщение от vaness91195

Она оформила договор дарения от своего лица 2/3 и от лица своего брата 1/3 ( якобы по доверенности).

непонятно, дарение было уже после смерти брата?

[vaness91195]

да, после смерти брата

[ivasi]

доверенность прекращает свое действие со смертью лица, выдавшего ее. Т.е сделка в части дарения 1\3 - недействительна.

Сообщение от vaness91195

Мать не вступила в право наследства,

мать приняла наследство фактическими действиями и докажет это в суде без труда . Как мне видится из Вашего изложения, сейчас муж является законным собственником 2\3, а на 1\3 мать ( или другие наследники брата( жена, дети)могут заявить претензии

[vaness91195]

Я правильно понимаю, то есть ту часть 1/3 которую мать подарила как бы по доверенности от брата, после его смерти не вступив в наследство,она может оспорить, но не ту которую она подарила от себя 2/3 в здравом уме???

[vaness91195]

Ну даже если она получит свою 1/3, она же даже подселиться не сможет , ее не подселят. Тем более у моего мужа есть 1/3 в квартире матери, в которой он участвовал в приватизации и имеет 1/3, может ли он совершить обмен? Квартира матери 2-х комнатная, то есть доля в двушке стоит дороже чем в однокомнатной , поэтому матери придется еще и доплатить денег, так?

[vaness91195]

Подставляет ли она саму себя, заявляя в суд? Ведь она по сути совершила обман государства таким договором?

[ivasi]

Сообщение от vaness91195

обман государства таким договоро

государство не является стороной по сделке дарения.

Сообщение от vaness91195

то есть ту часть 1/3 которую мать подарила как бы по доверенности от брата, после его смерти не вступив в наследство,она может оспорить, но не ту которую она подарила от себя 2/3 в здравом уме???

вы не поняли- мать приняла наследство фактическими действиями. Хотя бы даже тем, что занималась этой 1\3 долей пытаясь ее подарить. для принятия наследства можно либо подать заявление нотариусу, либо принять наследство фактически. Мать - собственница 1\3, а договор дарения 1\3 - ничтожен.

Сообщение от vaness91195

ее не подселят

это не гарантированно. Тем более, что у сособственника 2\3 есть другое жилье. Если у матери вдруг не станет другого жилья, то суд ее вполне может вселить, а Вашему мужу можно будет довольствоваться ежемесячной компенсацией за пользование. Возможен и другой вариант- можно попробовать заявить иск по п.4ст.252ГК

Сообщение от vaness91195

может ли он совершить обмен

с согласия матери- конечно может.

Сообщение от vaness91195

поэтому матери придется еще и доплатить денег, так?

как они договорятся.
думаю, что имеет смысл обратится к очному юристу с документами по квартирам, чтобы максимально точно оценить возможности вариантов

[vaness91195]

во первых другого жилья у собственника то есть у моего мужа нет, он прописан и живет в однокомнатной квартире со мной с женой. А мать прописана в своей квартире. Она может оспорить только 1/3 доля ее брата, а свою которую она подарила не может???

[ivasi]

Сообщение от vaness91195

во первых другого жилья у собственника то есть у моего мужа нет,

вы же уже написали, что

Сообщение от vaness91195

Тем более у моего мужа есть 1/3 в квартире матери,

причем еще и про обмен что-то говорили..

Сообщение от vaness91195

, а свою которую она подарила не может???

нет, для отмены этого дарения оснований пока не видно. Но мать может подать иск об определении пьорядка пользования квартирой и, получив отказ потребовать ежемесячную компенсацию за пользование ее 1\3 долей от однушки, т.е треть от коммерческой цены найма аналогичной квартиры
Или может сама заявить иск по п4 ст.252 ГК о принудительном выкупе Вашим мужем ее доли... Или продать свою долю куму-либо, или подарить или завещать В общем, безоблачно пользоваться всей квартирой можно только надеяться..