[Seacher]

Добрый день. Уважаемые форумчане, скажите, пожалуйста, возможно ли, чтобы сын остался в очереди на жилье в следующей ситуации: семья состоит из 2-х человек - меня и сына. Я около 15 лет стою в очереди на жилье. Если я куплю квартиру, которая будет оформлена на меня, то, конечно же, из очереди я выбываю. Возможно ли до покупки квартиры разделить очередь на две? Или после покупки квартиры остаться в очереди на жилье моему сыну (ему сейчас 21 год)? Если это возможно, то как правильно это сделать и на основании каких законов?
Дополнительная информация: сейчас живем в ведомственном общежитие. Комната 18 кв.м. Соответственно на основании этих условий и были поставлены в очередь на жилье. Прописка у нас постоянная.

[Zhanna]

Сообщение от Seacher

Возможно ли до покупки квартиры разделить очередь на две?

Нет, разделить учётное дело на 2 не получится. Согласно нормам закона в Москве учётное дело формируется на жилое помещение, а не на граждан, в нём проживающих. Одна квартира/комната - одно учётное дело.

Сообщение от Seacher

сейчас живем в ведомственном общежитие. Комната 18 кв.м.

Общежитие ещё не передано в муниципальный фонд и договор социального найма на комнату не заключён?

Сообщение от Seacher

как правильно это сделать

Если вы сниметесь с рег. учёта в комнате, на основании этого снимитесь с жилищного учёта в ДЖП, а ваш сын будет после этого иметь жилищную обеспеченность менее нормы предоставления, то он останется на жилищном учёте.

[Seacher]

Сообщение от Zhanna

Нет, разделить учётное дело на 2 не получится. Согласно нормам закона в Москве учётное дело формируется на жилое помещение, а не на граждан, в нём проживающих. Одна квартира/комната - одно учётное дело.

Общежитие ещё не передано в муниципальный фонд и договор социального найма на комнату не заключён?

Если вы сниметесь с рег. учёта в комнате, на основании этого снимитесь с жилищного учёта в ДЖП, а ваш сын будет после этого иметь жилищную обеспеченность менее нормы предоставления, то он останется на жилищном учёте.

Сообщение от Zhanna

Общежитие ещё не передано в муниципальный фонд и договор социального найма на комнату не заключён?

нет, в муниципальный фонд не отдано и скорее всего передано не будет никогда - все эти 15 лет идет перетаскивание этого общежития на баланс города, но город всегда в этом проигрывает и, кажется, уже исчерпал все возможности для этого.

Сообщение от Zhanna

Если вы сниметесь с рег. учёта в комнате, на основании этого снимитесь с жилищного учёта в ДЖП, а ваш сын будет после этого иметь жилищную обеспеченность менее нормы ..

В интернете написано, что на одного человека должно приходиться не менее 33 кв.метров. 18 кв.м. - площадь комнаты в общежитии коридорного типа - явно меньше 33-х. Получается, что его должны оставить в очереди? Это , действительно, вариант для нас Спасибо большое!

А можно еще один вопрос, пожалуйста? Нигде не могу найти законов, регулирующих ответ на такой вопрос: сколько времени можно держать на руках акта приема-передачи на новостройку без последующей регистрации квартиры в собственность?

[satay]

Сообщение от Seacher

В интернете написано, что на одного человека должно приходиться не менее 33 кв.метров. 18 кв.м. - площадь комнаты в общежитии коридорного типа - явно меньше 33-х. Получается, что его должны оставить в очереди? Это , действительно, вариант для нас Спасибо большое!

А можно еще один вопрос, пожалуйста? Нигде не могу найти законов, регулирующих ответ на такой вопрос: сколько времени можно держать на руках акта приема-передачи на новостройку без последующей регистрации квартиры в собственность?

18 жилая площадь комнаты, но есть еще общая площадь блока комнат, квартиры или этажа.

Желательно быстрее зарегистрировать собственность, чтобы не нести риска от банкротства передавшего квартиру застройщика или даже цепочки компаний.

[Seacher]

Сообщение от satay

но есть еще общая площадь блока комнат, квартиры или этажа

ой.... но ведь лестница или площадка на этаже между квартиарами в обычном доме не входит же в жилплощадь квартир?.. У нас общежитие коридорного типа - один коридор и 28 комнат на этаже. В этом же коридоре общие 2 кухни, 3 душа и 3 туалетных блока. В этот же коридор выходит лестница, ведущая на улицу. ... Кажется, у нас все же в учетном деле прописано только 18 кв.м... Но надо бы поинтересоваться, чтобы уж знать точно. Спасибо.

Сообщение от satay

Желательно быстрее зарегистрировать собственность, чтобы не нести риска от банкротства передавшего квартиру застройщика

после передачи акта приема-передачи квартиры эта квартира уже не является собственностью застройщика... чтобы с ним не произошло, он уже не имеет отношения к ней... вроде бы.. разве нет?

[Zhanna]

Сообщение от Seacher

на одного человека должно приходиться не менее 33 кв.метров

Норма предоставления площади в Москве - 18 кв.м. на чел.

Сообщение от Seacher

в муниципальный фонд не отдано

В таком случае, площадь комнаты в общежитии вообще не должна учитываться при определении жилищной обеспеченности проживающих в нём очередников. Если ДЖП снимет вашего сына с учёта на основании его жилищной обеспеченности по норме предоставления площади, то это будет неправомерно.

Сообщение от Seacher

У нас общежитие коридорного типа - один коридор и 28 комнат на этаже. В этом же коридоре общие 2 кухни, 3 душа и 3 туалетных блока.

Если общежитие будет передано в муниципальную собственность и с проживающими в нём гражданами будет заключён договор социального найма, то в общую площадь комнаты в уже коммунальной квартире (а не общежития) войдёт и часть площади от помещений вспомогательного назначения (коридр, кухни, санузлы и проч.). В таком случае ваша жилищная обеспеченность в коммунальной квартире, состоящей из 28 комнат, вырастет и может послужить основанием для снятия с жилищного учёта.

[Seacher]

Сообщение от Zhanna

Если общежитие будет передано в муниципальную собственность и с проживающими в нём гражданами будет заключён договор социального найма, то в общую площадь комнаты в уже коммунальной квартире (а не общежития) войдёт и часть площади от помещений вспомогательного назначения (коридр, кухни, санузлы и проч.).

Не знала этого.

Сообщение от Zhanna

Норма предоставления площади в Москве - 18 кв.м. на чел. ... площадь комнаты в общежитии вообще не должна учитываться

Спасибо большое за разъяснения! Это важно для нас.