[Юрий59]

Здравствуйте.
Прошу помощи подсказать как действовать в такой ситуации.
В 2006 -ом году умерла бабушка. Оставила завещание в котором наследниками были я и мой племянник на квартиру (полуторка), его 1/2 и моя 1/2. В наследство я вступил. В том же шестом году умирает сестра и племянника (12 лет) забирают в дет. дом где через пол-года его усыновили граждане из Америки. В данный момент я с семьей (жена и двое детей) живу в этой квартире, год назад подавал иск в суд по поводу кварплаты, суд вынес постановление что я плачу только за свою долю. Но, дальше тупик, не могу не продать свою половину этого жилья, ни поменять. Т.к. ничего не известно о новых родителях племянника, было тайное усыновление. Что можно сделать в такой ситуации? Хотим очень расширить свое жилье, продать это, плюс мат.капитал, накопления, и купить новое жилье. Можно ли продать мою долю, или?
Прошу посоветовать есть ли выход в данной ситуации. Т.к. я и готов был бы приобрести у племянника его долю, но как его найти? Знаю только фамилию его новых родителей.
За ранее благодарен.

[Панкратова Ольга]

Самый простой выход - дарение.

[ivasi]

Сообщение от Юрий59

Прошу посоветовать есть ли выход в данной ситуации.

есть вариант по ст.234 ГК, но это только через 18лет после того как племяннику будет 18-ть. И при этом нужно платить за его долю платежи

[Юрий59]

Сообщение от Панкратова Ольга

Самый простой выход - дарение.

Кому?

[Юрий59]

Сообщение от ivasi

есть вариант по ст.234 ГК, но это только через 18лет после того как племяннику будет 18-ть. И при этом нужно платить за его долю платежи

Т.е. как я понял, надо по этому закону ждать 15 лет с момента возникновения у меня права на эту жил площадь. А как и что потом делать? И насчет 18 лет племянника не совсем понял.

[ivasi]

Сообщение от Юрий59

И насчет 18 лет племянника не совсем понял.

потому что до совершеннолетия делами племянника занимаются его представители. А у самого племянника в 18 лет могут появиться другие идеи насчет своих интересов и он вполне заявит, что знать не знал и отстаивать свои интересы сам не мог

Сообщение от Юрий59

надо по этому закону ждать 15 лет с момента возникновения у меня права на эту жил площадь

простыми словами- да. Вы должны открыто владеть 15 лет( плюс еще три гола срок исковой давности). Т.е через 18 лет Вы сможете, даже при проявившемся племяннике, сказать, что уже применяем срок исковой давности

[mishanik]

Сообщение от Юрий59

Можно ли продать мою долю,

Вполне можно.
Вам предложили заменить продажу дарением (покупателю дарится доля).

Плюс, ИМХО, Вы и не должны знать сособственника для направления предложения согласно ст. 250 ГК. Я бы послал просто на адрес квартиры с формулировкой "сособственнику"

[Юрий59]

Сообщение от mishanik

Вполне можно.
Вам предложили заменить продажу дарением (покупателю дарится доля).

Плюс, ИМХО, Вы и не должны знать сособственника для направления предложения согласно ст. 250 ГК. Я бы послал просто на адрес квартиры с формулировкой "сособственнику"

Т.е. продать я сейчас могу свою долю? А купить долю племяннкиа не могу?

[ivasi]

Сообщение от Юрий59

? А купить долю племяннкиа не могу?

у кого? У племянника?- можете. Только для этого нужно найти племянника, договориться с ним о стоимости

[Юрий59]

Сообщение от ivasi

у кого? У племянника?- можете. Только для этого нужно найти племянника, договориться с ним о стоимости

В этом вся и проблема, что я готов купить долю племянника, но т.к. его усыновили тайно, соцзащита не дает и не даст данные его новых родителей. Есть одна зацепка в том что я знаю их фамилию, но как их найти? А даже если и найду, хотя даже и не представляю как, как к ним подъехать с таким делом, не начнется ли криков о том что как я узнал о них, и все в таком духе.