[mishanik]

Alian, а в каком смысле "продвигается вопрос"? Это незаконная расписка и вопрос как-то продвигаться не может - поскольку в суде никакой гарантии нет, что вопрос будет решен так или иначе.

[mrUO2]

Здравствуйте!
Продается 2-х комнатная квартира, находящаяся в собственности 2-х владельцев (не родственники) менее 3-х лет. Общая сумма 1.900 тр. Каждый получит 950 тр.
Если осуществить продажу двумя договорами, а не одним, избавит ли это от необходимости уплаты налога? Покупатель один.

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от mrUO2

Если осуществить продажу двумя договорами, а не одним, избавит ли это от необходимости уплаты налога?

нет, Вам может помочь статья 220 НК

[mrUO2]

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич

нет, Вам может помочь статья 220 НК

3) при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности);

То есть не имеет значения сколько собственников и договоров. Налоговый вычет 1 миллион рублей делиться на них.

С другой стороны ниже сказано:

3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.

То есть если после продажи квартиры за 1.950 тр будет приобретена квартира за 2 миллиона рублей, налог платить не надо?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от mrUO2

То есть не имеет значения сколько собственников и договоров. Налоговый вычет 1 миллион рублей делиться на них.

все правильно

Сообщение от mrUO2

если после продажи квартиры за 1.950 тр будет приобретена квартира за 2 миллиона рублей, налог платить не надо?

да, если документально расходы подтвердите

[mrUO2]

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич

все правильно

Уважаемый Кирилл Александрович, меня смутил ответ адвоката на другом форуме. Ситуация похожа.
Вопрос:
2 собственника кв. продана за 2000000 мил. 2 договора на каждого собственника по 1000000 мил. кв. менее 3-х лет в собственности как платить налог и надо ли платить вообще .
Ответ:
Если 2 собственника продают свои доли в праве собственности на квартиру по договору купли-продажи, в котором каждый налогоплательщик выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный налоговый вычет по доходам от такой продажи предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 000 000 руб.

Таким образом, налог платить не нужно, но декларация подавать обязательно.



Это не правильный ответ получается?

[mishanik]

mrUO2, имеется ряд разъяснений Минфина о том, что при продажи доли по отдельному договору купли-продажи дольщику предоставляется налоговый вычет в полном размере - 1 млн. руб.

Вот из последнего, с официального сайта Минфина:

http://mfportal.garant.ru:81/SESSION/PILOT/main.htm
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 27 июня 2013 г. N 03-04-05/24491

[bonita8]

Добрый день,

была куплена квартира по договору переуступки, в собственность не вступала (еще не достроена была). Через год квартира была продана за ту же сумму, что и покупалась, я должна что-то платить?
сумма 3 500 000 р.
Спасибо!

[mishanik]

Сообщение от bonita8

продана

т.е. уступлена.
Нет, не должны.
Но должны подать декларацию по налогу на доходы физ лиц.

[bonita8]

Добрый день!
Подскажите, а как же в декларации указать на то, ч то я не должна ничего платить? Села заполнять и как-то так получается, что я продала квартиру, менее 3-х лет (по переуступке), а значит должна заплатить? Как туда втиснуть, что я продала за столько, за сколько и купила?