[dimasot]

Покупается квартира. Но продавец не дает архивную выписку из ЕГРП (с информацией обо всех сделках, которые были с квартирой ранее).
Подскажите пожалуйста, есть ли риски для покупателя и какие?

[Solomonovskiy]

Сообщение от dimasot

Покупается квартира. Но продавец не дает архивную выписку из ЕГРП (с информацией обо всех сделках, которые были с квартирой ранее).
Подскажите пожалуйста, есть ли риски для покупателя и какие?

ему доступны не все, а только сделки с его участием

[dimasot]

Сообщение от Solomonovskiy

ему доступны не все, а только сделки с его участием

Как в данном случае покупателю удостовериться в отсутствии рисков?

[mishanik]

dimasot, сейчас ЕГРП с историей перехода права может заказать любое лицо. А оценка рисков вообще должна делаться на основании всех документов и прочих проверочных данных, а не только ЕГРП.

[dimasot]

Сообщение от mishanik

dimasot, сейчас ЕГРП с историей перехода права может заказать любое лицо. А оценка рисков вообще должна делаться на основании всех документов и прочих проверочных данных, а не только ЕГРП.

То есть, такая выписка может быть получена самим покупателем квартиры, а не только текущим собственником квартиры?

[ermiht]

Сообщение от dimasot

Как в данном случае покупателю удостовериться в отсутствии рисков?

Сделайте титульное страхование. Стоит примерно 1% от стоимости квартиры в год.

[Solomonovskiy]

Сообщение от ermiht

Сделайте титульное страхование. Стоит примерно 1% от стоимости квартиры в год.

Трудно застраховать без юриста, договор страхования составлен юридически качественно, чтобы платить по минимуму или вообще не платить.

[dimasot]

Сообщение от dimasot

То есть, такая выписка может быть получена самим покупателем квартиры, а не только текущим собственником квартиры?

То есть, такая выписка может быть получена самим покупателем квартиры, а не только текущим собственником квартиры?

[Настасья Филипповна]

dimasot, за деньги ее может получить любое лицо, это давно не секретная информация.

[Fayst]

Полностью поддерживаю коллегу. Архивной выписки из ЕГРП не достаточно.
Например, в ней нет сведений о том, что происходило с квартирой до приватизации, состоит ли кто из предыдущих продавцов на учете в ПНД, действительны ли паспорта всех продавцов и покупателей и много другой важной информации.

Более того, подученная информация в отсутствии навыков по ее использованию вам мало чем поможет. Это только первый этап проверки юридической чистоты квартиры. Далее на основе полученной информации выдвигаются версии и проверяются следствия, вытекающие из версий. Для этого, как вы понимаете, помимо юридического образования необходимо знать какие сведения нужны, а также где и каким образом их искать.