[vika-s]

Добрый день! Хотим купить квартиру. Предложили купить по предварительному договору, показали документы:
1.Св-во о гос регистрации права управления фед службы гос регистрации кадастра и картографии по Краснодарск Краю, где объект права:Здание, назначение: Жилой дом, Площадь общая - 1912,3кв.м... Этажность:3
2.Св-во о гос регистрации права управления фед службы гос регистрации кадастра и картографии по Краснодарск Краю, где объект права:Земельный участок. Категории земель: земли населенных пунктов - для индивидуального строительства.Площадь - 1100кв.м
3. Технич условия присоединен к электр сетям... Максимальная мощность присоединяемых энергоприн устройств заявителя...5кв... (не мало ли для дома)
4.Техусловия (Объект: индивидуальный жилой дом). Водоснабжение. Для водоснабжения объекта с максимальной нагрузкой 1 куб м/сутки необходимо построить... (не мало ли для дома)
5. Разрешение на строительство. Администрация разрешает строительство, реконструкцию. капремонт "индивидуальный жилой дом" площадь застройки 548,9 кв.м, общая площадь - 1258,47кв.м, строительный объем 5763, 45 куб.м, этажность 3 этажа.
Продают индивидуальный жилой дом как жилые помещения. Везде в документах написано 3 этажа, на самом деле построили 6этажный дом.
Можно ли покупать такие жилые помещения. Риэлторы ссылаются на какое-то сочинское постановление, которое разрешает такую продажу, чтобы не продавать землю иностранным гражданам?

[Алексей Добров]

Сообщение от vika-s

Предложили купить по предварительному договору

этот договор ни к чему кроме как заключить в определенный им срок основной договор не обязывает

Сообщение от vika-s

Св-во о гос регистрации права управления

что за право управления?

Сообщение от vika-s

Продают индивидуальный жилой дом как жилые помещения. Везде в документах написано 3 этажа, на самом деле построили 6этажный дом.

на земле под ИЖС многоквартирный дом забабахали. Иск о сносе от местной администрации в перспективе вероятен.

[vika-s]

Сообщение от Алексей Добров

этот договор ни к чему кроме как заключить в определенный им срок основной договор не обязывает

Но деньги по нему просят сразу и в полной сумме за всю квартиру. Говорят, что напишут расписку

что за право управления?[/QUOTE]
на землю: для индивидуального строительства и здание:Жилой дом - такие свидетельства

[/QUOTE]на земле под ИЖС многоквартирный дом забабахали. Иск о сносе от местной администрации в перспективе вероятен.[/QUOTE]

говорят, что в Сочи практически все дома такие. Я тоже им напомнила случай в Москве, когда люди прожили 5 лет в доме, а оказалось, что он был построен как индивжс. Всех выселили. Но ответ был: у нас все тихо, никто никого не сносит. Это для того. чтобы иностранцы не могли купить землю.Иначе вряд ли найдете квартиру.
Еще меня смущает,что собственник земли и дома - физлицо.
Т.е вы не советуете связываться с такими домами

[Алексей Добров]

Сообщение от vika-s

Но деньги по нему просят сразу и в полной сумме за всю квартиру. Говорят, что напишут расписку

умные ребята

Сообщение от vika-s

Т.е вы не советуете связываться с такими домами

ну если не пугает вероятность остаться с одной распиской, можете рискнуть

[vika-s]

Сообщение от Алексей Добров

умные ребята

Так если бы так говорил один только риэлтор, почти все как попугаи (примерно с 5 чел. встречались).

[satay]

Сообщение от vika-s

Но деньги по нему просят сразу и в полной сумме за всю квартиру. Говорят, что напишут расписку

что за право управления?
на землю: для индивидуального строительства и здание:Жилой дом - такие свидетельства

Вы уверены в подлинности свидетельства на право управления?
Копию имеете ?

[vika-s]

Сообщение от satay

Вы уверены в подлинности свидетельства на право управления?
Копию имеете ?

Может я что-то не так поняла.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от vika-s

Продают индивидуальный жилой дом как жилые помещения.

В смысле? Как жилое помещение или продают помещения в этом доме?

Сообщение от vika-s

у нас все тихо,

Не все тихо. Чем заканчивается спор, зависит от взаимоотношений с людьми, приближенным к императору. Или с самим императором. ;-)

[vika-s]

Сообщение от Геральт из Ривии

В смысле? Как жилое помещение или продают помещения в этом доме?

Продают жилые помещения в этом доме разным покупателям

[Геральт из Ривии]

Бегите оттуда.
Он не может продать квартиру в этом доме ну никак: ему принадлежит жилой дом, а не квартиры в многоквартирном доме.