Старый 02.04.2015, 11:19   #1
amariy
Пользователь
 
Аватар для amariy
 
Регистрация: 02.04.2015
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 4
Благодарности: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Как защитить свою права на квартиру?

Добрый день.
У меня такой вопрос. Мы сейчас получаем 2к. квартиру в новостройке, переезжаем из 5 эт дома.Стоим на очереди по улучшению жилья. Мой муж хочет ее приватизировать и докупить трешку. Нам дают эти метры на всех (муж,я, двое детей). Я уже участвовала в бесплатной приватизации (не знала что могла тогда от этого отказаться... т.к. моя мама не могла выехать из коммуналки по другому и нужна была собственность). На данный момент у меня нет собственности и эта квартира единственное мое жилье.
Как мне сейчас защитить свои права?
Могут ли без моего согласия провести приватизацию? Как при этом будут считать мои метры?
При покупке новой квартиры как мне выделить свою долю? Надо ли чтобы дети участвовали в приватизации и доля их в новой квартире была? Нужно ли мое согласие на покупку 3к кв? Сможет ли муж продать 2к кв без моего согласия?
Мы в браке почти 18 лет. Детям 17 и 6 лет.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 02.04.2015, 13:37   #2
_maximus_
Модератор
 
Аватар для _maximus_
 
Консультации онлайн Offline
 
Регистрация: 15.01.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 4,093
Благодарности: 475
Поблагодарили 1,252 раз(а) в 1,166 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от amariy Посмотреть сообщение
Могут ли без моего согласия провести приватизацию?
Учитывая последние изменения в закон "О приватизации жилищного фонда в РФ" да.
Цитата:
Сообщение от amariy Посмотреть сообщение
Как при этом будут считать мои метры?
Вы будете обладать только правом пользования.
Цитата:
Сообщение от amariy Посмотреть сообщение
При покупке новой квартиры как мне выделить свою долю?
У вас будет право собственности только на ту "часть" квартиры, которая будет докупаться, как на совместно нажитое имущество супругов.

Цитата:
Сообщение от amariy Посмотреть сообщение
Надо ли чтобы дети участвовали в приватизации и доля их в новой квартире была?
Дети несовершеннолетние, следовательно они обязательно будут участвовать в приватизации и их включать в число собственников.
Цитата:
Сообщение от amariy Посмотреть сообщение
Нужно ли мое согласие на покупку 3к кв?
В Росреестре могут потребовать согласие как супруги. Вы не покупаете трехкомнатную, происходит обмен 2-х комнатной на 3-х комнатную, третья комната докупается по рыночной цене.
Цитата:
Сообщение от amariy Посмотреть сообщение
Сможет ли муж продать 2к кв без моего согласия?
Какой двухкомнатной? В которое сейчас живете?
__________________
Профессиональная юридическая помощь, подробности можно узнать здесь
Запись на платную юридическую консультацию по тел. (495) 969-7974
Позвонить
Отправить SMS
Добавить в Skype
Call with Skype creditsБЕСПЛАТНО в Skype
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 02.04.2015, 13:43   #3
amariy
Пользователь
 
Аватар для amariy
 
Регистрация: 02.04.2015
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 4
Благодарности: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Спасибо за ответ.

Цитата:
Какой двухкомнатной? В которое сейчас живете?
Которую мы получим и приватизируем.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 02.04.2015, 14:17   #4
amariy
Пользователь
 
Аватар для amariy
 
Регистрация: 02.04.2015
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 4
Благодарности: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

_maximus_, Большое спасибо за ответы.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 02.04.2015, 15:36   #5
Zhanna
Юрист
 
Аватар для Zhanna
 
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,806
Благодарности: 83
Поблагодарили 1,311 раз(а) в 1,204 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от amariy Посмотреть сообщение
При покупке новой квартиры как мне выделить свою долю?
Правильно понимаю, что вам при сносе дома предоставляют двушку по договору социального найма, вы её приватизируете (на мужа и детей), продаёте, а взамен покупаете трёшку?
Если так, то при покупке трёшки детям нужно будет выделить доли, не меньшие по площади, чем продаваемые (для получения согласия опеки), а остальную часть можете купить с мужем в равных долях (если муж не возражает).
Цитата:
Сообщение от amariy Посмотреть сообщение
Сможет ли муж продать 2к кв без моего согласия?
Поскольку вы не будете собственником, то ваше согласие на продажу не требуется. Но, у вас будет некий рычаг влияния - бессрочное право пользования этой квартирой и согласие на продажу детских долей, как законного представителя детей.

Последний раз редактировалось Zhanna; 02.04.2015 в 15:39..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 03.04.2015, 05:38   #6
amariy
Пользователь
 
Аватар для amariy
 
Регистрация: 02.04.2015
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 4
Благодарности: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Спасибо большое за Ваши ответы.

Цитата:
Сообщение от Zhanna Посмотреть сообщение
Правильно понимаю, что вам при сносе дома предоставляют двушку по договору социального найма, вы её приватизируете (на мужа и детей), продаёте, а взамен покупаете трёшку?
Да, Вы все правильно поняли.А если муж вдруг начнет возражать... то доля его в новой квартире не будет считаться совместно нажитым имуществом? В независимости на кого оно оформлено? Будет ли у меня право прописаться в новой квартире, если не будет оформлена моя доля в ней?


[/QUOTE]Поскольку вы не будете собственником, то ваше согласие на продажу не требуется. Но, у вас будет некий рычаг влияния - бессрочное право пользования этой квартирой и согласие на продажу детских долей, как законного представителя детей.[/QUOTE]

Что мне дает право бессрочного пользования квартирой?

Последний раз редактировалось amariy; 03.04.2015 в 05:44..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 03.04.2015, 08:34   #7
Zhanna
Юрист
 
Аватар для Zhanna
 
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,806
Благодарности: 83
Поблагодарили 1,311 раз(а) в 1,204 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от amariy Посмотреть сообщение
доля его в новой квартире не будет считаться совместно нажитым имуществом?
Будет считаться совместным имуществом, если только муж в судебном порядке не докажет, что доля приобреталась на его личные средства, полученные от продажи его доли в приватизированной квартире.
Цитата:
Будет ли у меня право прописаться в новой квартире, если не будет оформлена моя доля в ней?
Без согласия мужа - нет.
Цитата:
Что мне дает право бессрочного пользования квартирой?
Даёт вам право не сниматься с рег. учёта в двушке, пока не убедитесь, что включены в число собственников в покупаемой трёшке. И даже суд не сможет лишить вас права пользования двушкой против вашей воли, в том числе и при переходе права собственности на квартиру к новому собственнику.
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе