[ivasi]

Сообщение от An.Tarasov

какой это номер статьи чтобы поискать и почитать на ночь страшную судебную практику ?

ст.252 ГК

[An.Tarasov]

Сообщение от Н.К.

на практике можно остаться и без доли без денег

Этого мне совсем не хочется. Почему так происходит и как уберечься от такой беды?

Сообщение от ivasi

ст.252 ГК

Посмотрел в интернете практику и ничего не понял, все нестабильно. Почему мысль суда может перетекать в выкуп или невыкуп доли ?

[ivasi]

Сообщение от An.Tarasov

, все нестабильно

более того. сейчас появилась практика, причем Верховного Суда, что в определенных случаях крошечная доля может быть принудительно выкуплена у ее собственника. Ваша 1\4 в однушке, при том, что у Вас есть еще другая недвижимость, вполне подпадает под такой вариант

[An.Tarasov]

Сообщение от ivasi

более того. сейчас появилась практика, причем Верховного Суда, что в определенных случаях крошечная доля может быть принудительно выкуплена у ее собственника. Ваша 1\4 в однушке, при том, что у Вас есть еще другая недвижимость, вполне подпадает под такой вариант

Если выкупят 1/4 за 1/4 кадастровой стоимости и реально выплатят деньги, то буду рад. Какие в практике цены выкупа относительно кадастровой?

[ermiht]

Сообщение от ivasi

крошечная доля .... 1\4 в однушке

ivasi, Вы случаем не в курсе как понять крошечная или нет доля? В моём понимании крошечная - это 1/10. 1/4 в четырехкомнатной квартире вообще соответствует полноценной комнате. Или под крошечной стоит понимать ту долю, которая не позволяет там жить?

An.Tarasov, рыночная стоимость доли, обычно, несколько ниже стоимости той же доли при продаже всей квартиры. Может попробуете договориться с другими собственниками, к примеру, на 15% от стоимости всей квартиры и обойдетесь без судов,

[Н.К.]

ivasi, а причем здесь принудительный выкуп?

Сообщение от ivasi

крошечная доля может быть принудительно выкуплена у ее собственника. Ваша 1\4 в однушке, при том, что у Вас есть еще другая недвижимость, вполне подпадает под такой вариант

1/4 это крошечная доля???

[An.Tarasov]

Сообщение от ermiht

An.Tarasov, рыночная стоимость доли, обычно, несколько ниже стоимости той же доли при продаже всей квартиры. Может попробуете договориться с другими собственниками, к примеру, на 15% от стоимости всей квартиры и обойдетесь без судов,

Не хочу продавать мое добро за полцены, я сам не против купить остальные доли на таких условиях.

[ivasi]

Сообщение от Н.К.

1/4 это крошечная доля???

в однушке? да. ей же еще и пользоваться невозможно.

Сообщение от ermiht

ivasi, Вы случаем не в курсе как понять крошечная или нет доля?

по совокупности ст.252

все ж, навеное, уже читали? http://www.rg.ru/2012/12/10/reshenie-site.html
само определение тоже у меня где-то было, но и сами найдете.
там 1\14 в трешке, т.е метров 5-6 общей площади. В однушке 1\4 - это метров семь-восемь. Тоже мало

[Н.К.]

Сообщение от ivasi

да. ей же еще и пользоваться невозможно

Почему это? Автор ничего об этом не говорил, вполне возможно, что пользуется.

Сообщение от ivasi

там 1\14 в трешке, т.е метров 5-6 общей площади

2,5 "там" получается
и все же, "там" совсем иные правоотношения,а "здесь" может получиться метров 10-15, смотря какая квартира

[An.Tarasov]

Сообщение от Н.К.

Почему это? Автор ничего об этом не говорил, вполне возможно, что пользуется.

Я не пользуюсь, суд решил что я не нуждаюсь тк имею еше другое жилье

Уважаемые юристы! Судиться мне (нанимать юриста) или не судиться за выплату 1/4 кадастровой стоимости?
Или очень велик риск остаться без денег и без доли как пишет уважаемый Н.К