[satay]

Сообщение от muxey

1. ну это по всей видимости не является каким то останавливающим фактором, а то бы тысячи людей не продавали и не покупали комнаты.
2. Так понимаю главное - это хорошенько оценивать потенциального покупателя перед продажей и если есть какие то подозрения то искать другого, а то правда потом юристов наслушается что может жить в любой комнате начнет права качать или наглеть.
3. Тем не менее явление давно получило широкое распрастранение - вон на одном циане под 4 тыщи объявлений о продаже комнат и это только москва, почему же тут к этому так скептически относятся? неужели ни у кого нет знакомых кто купил или продал комнату?
4. Просто на данный момент для описанной ситуации это единственный вариант, потому что как говорил - продажа всей квартиры, переселение временно в другую, поиск новой - все это невозможно.

1. Доля не комната.
2. Понимаете неправильно, условия диктует покупатель, а не Вы. Покупатель в любой момент может продать долю или передарить ее.
3. Предлагают доли под видом комнат.
4. Продайте если устроит цена. Если в будущем захотите продать остальные доли - будете неприятно удивлены.

[ivasi]

Сообщение от muxey

У меня знакомый тоже купил комнату в двушке в московск области

ну так Вы попроситк знакомомго посмотреть, что у него написано в св-ве о регистрации права собственности: доля или комната?

[muxey]

Сообщение от satay

1. Доля не комната.
2. Понимаете неправильно, условия диктует покупатель, а не Вы. Покупатель в любой момент может продать долю или передарить ее.
3. Предлагают доли под видом комнат.
4. Продайте если устроит цена. Если в будущем захотите продать остальные доли - будете неприятно удивлены.

теперь ясно, не знал что комнаты нельзя выделить в натуре в приватизированной квартире. Получается такое возможно только если квартира коммунальная? а это совсем другая история.

[ivasi]

Сообщение от muxey

что комнаты нельзя выделить в натуре в приватизированной квартире

можно. Но с согласия всех сособственников. Я видела пример, как это сделали.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от ivasi

как это сделали.

И как же?

[satay]

Сообщение от ivasi

можно. Я видела пример, как это сделали.

в малом городе?

[ivasi]

Сообщение от satay

в малом городе?

В Петербурге.

Сообщение от Геральт из Ривии

И как же?

на зонезакона дама описывала поэтапно, как сделала. Общая канва - собственники подали заявление в Росреестр о разделе в натуре и потом оспаривали отказ в суде. В итоге - получили св-ва с комнатами, а не с долями, т.е как в коммуналках.
PS. Сейчас посмотрела там по поиску - уже не видно этой темы. Видимо потерли архив, когода меняли вид сайта или движок. У дамы ник был Марусся или Марруся.. как-то так
Дело было года три назад и кто-то еще там следовал этому алгоритму. Тоже успешно

[Геральт из Ривии]

Сообщение от ivasi

на зонезакона дама описывала поэтапно, как сделала.

Ах, этот случай... Имеет место быть, но законность подобного раздела под большим вопросом.

[muxey]

Сообщение от ivasi

ну так Вы попроситк знакомомго посмотреть, что у него написано в св-ве о регистрации права собственности: доля или комната?

ну комната у него, в коммуналке значит.
Да уж, какое несовершенное у нас законодательство в этом плане то: квартира собственность есть, а выделить из нее отдельную комнату и продать в собственность другому нельзя по нормальному.
Чем там депутаты занимаются, давно в б порядок в устаревших законах навели.

[Джанхуват Ховатович]

Сообщение от muxey

ну комната у него, в коммуналке значит.
Да уж, какое несовершенное у нас законодательство в этом плане то: квартира собственность есть, а выделить из нее отдельную комнату и продать в собственность другому нельзя по нормальному.
Чем там депутаты занимаются, давно в б порядок в устаревших законах навели.

если в Мосве и адекватная цена то уверен что купят вашу долю поскольку многим надо