[Денис 29]

Помогите разобраться в следующей ситуации: развод, раздел имущества.
Вопрос о доме: до брака супругу отец дарит по договору дарения дом и земельный участок. После вступления в брак через 5 лет супруг сносит старый дом и возводит новый. Супруг обращается в суд о признании за ним права собственности на дом, так как у него не было правоустанавливающих док-тов на уже новый построенный дом и местный департамент градостроительства отказал ему так как не было разрешения на проект. Суд устанавливает право собственности за ним. В решении есть пункты, где сказано, суд установил, что супруг дословно «построил жилой дом своими силами и средствами» хотя, конечно, дом строился на средства обоих супругов, но кто теперь это докажет.
Сейчас возник вопрос, имеет ли супруга право на ½ дома при таких обстоятельствах?

[KFHBCRFVF]

Сообщение от Денис 29

После вступления в брак через 5 лет супруг сносит старый дом и возводит новый

мое мнение-новый обьект=совместная собственность супругов

[Настасья Филипповна]

Денис 29, имеет право.

[EfimovAnatoliy]

после вступления в брак, момент возникновения права собственности у обоих супругов или у одного из супругов на какие-либо виды имущества и являются моментом начала образования совместной собственности супругов!

[стрелец1]

д день!
У меня подобная ситуация с точностью до наоборот))
Я правильно понимаю, что если в период брака был куплен гараж в 1995 г ( в далекие лихие девяностые, когда меняли машину на дачу, дачу на квартиру, квартиру на машину и все без документов) по договору, написанному от руки председателем гаражного кооператива , регистрации ни в бти, ни у нотариуса не было, РП еще не существовало, брак расторгнут 10 лет назад, в 2005 г., сейчас я привожу документы в порядок, оформляю кадастровый и далее по списку, так вот, на этот свежеоформленный гараж бывший муж претендовать не сможет в силу 3 летней исковой давности? А то его новая очередная жена юристка и как- то хочется подстраховаться...

[Доброжелательница]

Сообщение от стрелец1

бывший муж претендовать не сможет в силу 3 летней исковой давности

сможет, т.к. СИД начинает течь, когда БМ узнает о нарушении своего права, например, если вы продадите гараж без его согласия.
19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

{Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" {КонсультантПлюс}}

[стрелец1]

Большое спасибо за ответ, но у меня вопрос более конкретный -в разнице дат
Покупка гаража- 1995 г. - в браке, но по документам его нет., брак расторгнут в 2005, оформляю в ЕГРП по документам сейчас. Он собирается уезжать в др город . Сможет ли он подать на раздел этого гаража? Может, мне его вообще не регистрировать как собственность, а просто пользоваться?

[Доброжелательница]

Сообщение от стрелец1

по документам его нет.,

как же нет, если Вы указали

Сообщение от стрелец1

куплен по договору, написанному от руки председателем гаражного кооператива

членская книжка кооператива есть? взносы уплачивались?

Сообщение от стрелец1

Сможет ли он подать на раздел этого гаража?

если докажет, что гараж куплен в период брака, то вполне.

Сообщение от стрелец1

вопрос более конкретный -в разнице дат

причем тут разница дат? Я же указала - пока право БМ не нарушено, хоть сколько лет может пройти.

[стрелец1]

Сообщение от EfimovAnatoliy

после вступления в брак, момент возникновения права собственности у обоих супругов или у одного из супругов на какие-либо виды имущества и являются моментом начала образования совместной собственности супругов!

Спасибо за разъяснение!Может быть, мы имеем ввиду немного разные термины? Гараж куплен по договору купли- продажи в кооператие, регистрации в БТИ и у нотариуса не было. Для государства этого объекта не существует?, права совместной собственности в браке не возникает? Простите за настойчивость, как тогда эти слова интерпретировать применительно к моему случаю(см цитата)? После выхода из брака- если гараж зарегистрировать в установленном законом порядке-появляется момент возникновения права собственности только у одного супруга, на которого он зарегистрирован?
И я не поняла, если я не оформлю гараж в ЕГРП, то как он попадает под раздел имущества? Если я незарегистрированным реальным гаражом планирую пользоваться , какие подводные камни здесь могут быть?Я же его права не нарушаю?
Еще раз прошу прощения, я совсем-совсем не юрист))

[Доброжелательница]

стрелец1, не видя документы, не могу ничего определенного вам сказать. По факту, даже не понятно, перешло ли к вам право собственности от прежнего владельца, раз договор не был зарегистрирован. И как вы собираетесь его регистрировать сейчас. У меня есть подозрение, что вы вообще покупали не гараж, а членство в кооперативе, иначе бы договор был подписан продавцом, а не председателем кооператива. Или собственником гаража был кооператив?