[mishanik]

В Мск нотариуса Федорченко рекомендуют очень.

[о1979к1983]

Подскажите, пожалуйста, где брать "Документ, подтверждающий что даримое недвижимое имущество не находится под арестом, не заложено и не имеет других видов обременения" для оформления договора обещания дарения.

[ivasi]

в росреестре

[о1979к1983]

Спасибо. Достаточно ли информации из РОСРЕЕСТРА об имуществе после 98 г, или надо и до 98 г при оформлении договора обещания дарения?

[НатаВолга]

Подскажите пожалуйста. Есть мама, я и брат. Есть трёшка - которая оформлена в равных долях на меня и на маму, есть однушка, которая оформлена на маму. Мама оставила завещание - половину от трёшки мне, однушку на брата. Брат находится на нерабочей инвалидности. Он может оспорить завещание на половину от трёшки, в которой мы живём с мамой? А дарственную оспорить может?

Что касается однушки, которая завещана на него. Он не благополучный, выпивает. Есть ли возможность составить завещание с отсрочкой исполнения, или ещё какой-то документ, что бы он жил в квартире, но не могу её ни продать, ни подарить? Счета за его квартиру я как оплачиваю, так и буду дальше оплачивать. Боюсь обдерут его как липку, и придёт он жить ко мне, а это то ещё удовольствие ..

[Zhanna]

что бы он жил в квартире, но не мог её ни продать, ни подарить?

Только, если собственником квартиры будет не он.

[satay]

У брата будет обязательная доля в наследстве, поэтому с 3-комнатной квартирой лучше определиться при жизни.

Сообщение от Zhanna

Только, если собственником квартиры будет не он.

Есть более сложные варианты - установить опеку над братом (по сути Вы почти опекаете его) и тогда любые сделки с недвижимостью недееспособного брата будут должны проходить согласование в органе опеки, а он не даст потерять квартиру..
Вариант 2 - обременить однокомнатную квартиру на весомую сумму в Вашу пользу. Когда брат станет собственником, он будет ограничен в дарении, обмене и продаже.

[НатаВолга]

Сообщение от satay

У брата будет обязательная доля в наследстве, поэтому с 3-комнатной квартирой лучше определиться при жизни.

Если сейчас оформить договор дарения на меня на часть трёхкомнатной квартиры, он может быть им оспорен потом?

Сообщение от satay

Есть более сложные варианты - установить опеку над братом (по сути Вы почти опекаете его)

Ну это так сказать финансовая опека. А добровольно он ни на какую опеку не согласиться.. Спит и видит продать квартиру и разбогатеть хоть на неделю, пока деньги не кончатся, если ему их дадут ещё, разумеется..

Сообщение от satay

2 - обременить однокомнатную квартиру на весомую сумму в Вашу пользу. Когда брат станет собственником, он будет ограничен в дарении, обмене и продаже.

А как это "обременить квартиру на весомую сумму", это как например?

Спасибо Вам большое, Satay!!!!

[satay]

Сообщение от НатаВолга

на весомую сумму", это как например

Например, выдать владельцу квартиры кредит на срок 20 лет на 0,5 евро (расчет в рублях по курсу ЦБ РФ на день платежа) и взять квартиру в залог исполнения долгового обязательства. Квартира останется в собственности владельца и ее можно завещать, но до тех пор пока должник не вернет долг, для отчуждения квартиры будет требоваться Ваше согласие..

После смерти владельца квартира унаследуется вместе с долгом. Если стоимость долга выше стоимости квартиры, то ее продажа невозможна без убытка даже если новый владелец умудрится кредит для перекупки.