[vungtau]

Добрый день. Вопрос следующий: бабушка хочет подарить недвижимое имущество (земельный участок и домовладение расположенное на данном земельном участке) оформленное на нее своей дочери (моей матери), которая совместно с ней проживает. В дальнейшем, после регистрации сделки в Госкомрегистре (орган уполномоченный в Крыму осуществлять функции Росреестра) бабушка останется проживать в данном домовладении.
Я являюсь внуком бабушки и договор дарения в простой письменной форме буду составлять я (больше не кому). Кроме бабушки, моей мамы и меня в данном домовладении зарегистрирована так же моя дочь (возраст - 1 год 9 мес.). Моя супруга является иностранной гражданкой и проживает в России на основании РВП (зарегистрирована в другом населенном пункте в Крыму).
Вопрос: необходимо ли в условиях договора дарения прописывать мое согласие (включая подпись) на дарение данного недвижимого имущества от бабушки маме?
Не требуется ли в данном случае какое-либо отдельное согласие от органа по делам несовершеннолетних? Или возможно, необходимо нотариально заверенное мое заявление, как законного представителя малолетнего ребенка, на осуществление дарения?

[Solomonovskiy]

Сообщение от vungtau

В дальнейшем, после регистрации сделки бабушка останется проживать в данном домовладении

Договор дарения безусловный и бабушка останется если будет согласие нового собственика.

Сообщение от vungtau

необходимо ли в условиях договора дарения прописывать мое согласие (включая подпись) на дарение данного недвижимого имущества от бабушки маме?

если бабушкина недвижимость не находится у Вас в залоге , то не требуется

Сообщение от vungtau

Не требуется ли в данном случае какое-либо отдельное согласие от органа по делам несовершеннолетних?

Не требуется, если правнучка собственницы не член ее семьи.

292 ГК РФ
1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от vungtau

необходимо ли в условиях договора дарения прописывать мое согласие (включая подпись) на дарение данного недвижимого имущества от бабушки маме?
Не требуется ли в данном случае какое-либо отдельное согласие от органа по делам несовершеннолетних? Или возможно, необходимо нотариально заверенное мое заявление, как законного представителя малолетнего ребенка, на осуществление дарения?

Нет.

[vungtau]

Геральт из Ривии,
Геральт из Ривии,
А из опыта и практики требуют ли работники Росреестра (Госкомрегистра) при регистрации перехода права собственности по договору дарения справку о составе семьи/домовую книгу с указанием всех зарегистрированных в домовладении?
Это я к тому, что если домовая книга/справка о составе семьи работниками Росреестра не требуется то я бы не акцентировал внимание в договоре, то есть не указывал от слова вообще, всех зарегистрированных лиц в данном доме, дабы у работников Росреестра не возникали лишние вопросы?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от vungtau

требуют ли работники Росреестра (Госкомрегистра) при регистрации перехода права собственности по договору дарения справку о составе семьи/домовую книгу с указанием всех зарегистрированных в домовладении?

Ну если не в состоянии посмотреть на сайте Росреестра какие документы необходимо представить, то сходили ли бы в ТО Росреестра и узнали.
У нас не требуют.

Сообщение от vungtau

я бы не акцентировал внимание в договоре, то есть не указывал от слова вообще, всех зарегистрированных лиц в данном доме, дабы у работников Росреестра не возникали лишние вопросы?

Спасибо, улыбнуло.
Вы уже составили договор?

[vungtau]

Еще нет, собираюсь с силами. К тому же сначало надо поставить на кадастровый учет землю и строения.За один раз все это не провернуть.

[vungtau]

Solomonovskiy,
Понятие члены семьи дано, как я понимаю в Семейном Кодексе, где указано, что членами семьи являются супруги, родители и дети. То есть исходя из данной нормы правнучка не будет являться членом семьи моей бабушки?

[Геральт из Ривии]

Какое это имеет значение?

[vungtau]

Геральт из Ривии,
Хочу понять является ли моя дочь членом семьи моей бабушки с учетом ст. 298 ГК РФ, которую указал Solomonovskiy.
Я внимательно прочитал Ваш ответ, касательно того, что ни каких согласований от органов опеки не надо, равно как и моего согласия, просто хотелось бы сформулировать для себя аргументы почему не надо (прошу простить за мою тупость)

[Геральт из Ривии]

Сообщение от vungtau

является ли моя дочь членом семьи моей бабушки

Если и является, то что? Она что, осталась без попечения родителей?