[милагросо]

Ситуация такая. Имею участок земли с категорией- сельхозка. Участок граничит с деревней- разделяет только дорога. ВРИ- ЛПХ. Выдано свид-во еще в 1993 году.
Могу ли я поменять ВРИ с ЛПХ на дачное строительство? Или придется подавать заявление на изменение категории? ПЗЗ сельского поселения нет утвержденного. Только в планах.

Заранее спасибо.

[Алексей Добров]

Придется менять категорию с включением земли в границу населенного пункта

[милагросо]

Сообщение от Алексей Добров

Придется менять категорию с включением земли в границу населенного пункта

А это вообще реально? Какова сейчас процедура, не подскажете?

[Алексей Добров]

Сообщение от милагросо

А это вообще реально?

реально, главное дружить с наместником императора. Надо обратиться в местную администрацию.
У вас к тому же

Сообщение от милагросо

Выдано свид-во еще в 1993 году.

надо новое свидетельство получать, а также уточнять стоит ли земля должным образом на кадастровом учете

[милагросо]

Сообщение от Алексей Добров

реально, главное дружить с наместником императора. Надо обратиться в местную администрацию.
У вас к тому же

надо новое свидетельство получать, а также уточнять стоит ли земля должным образом на кадастровом учете

Дело в том, что я только собираюсь переоформлять это свид-во, потому как купила участок по договору купли продажи. Местного главу знаю хорошо, он то не против, но с января 2015 года эти полномочия у него отобрали, теперь этим занимается область. И доки надо подавать через МФЦ. Это реально так- я даже проверяла. Кадастровый паспорт на землю есть. А мой вопрос и был- подавать доки на что? ВРИ менять или сразу категорию земель? Побаиваюсь, что категорию могут и отказать, а вот ВРИ вроде бы проще, нет?

[Алексей Добров]

Без смены категории вам ВРИ не поменяют. Согласно новому классификатору есть только ВРИ "Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство;размещение дачных домов и садовых домов).
Вашим вопросом надо заниматься детально, в рамках форума кроме как обратиться в уполномоченную администрацию трудно что-то посоветовать.

[милагросо]

Поняла, значит попробую на категорию написать. ЗНП с ВРИ ЛПХ в новом классификаторе есть же, да?

[Алексей Добров]

Приказ МИНИСТЕРСТВА ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 1 сентября 2014 г. N 540, см. код 2.2

[милагросо]

Сообщение от Алексей Добров

Приказ МИНИСТЕРСТВА ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 1 сентября 2014 г. N 540, см. код 2.2

"2. Установить, что в соответствии с классификатором, утвержденным пунктом 1 настоящего приказа, определяются виды разрешенного использования земельных участков, устанавливаемые после вступления настоящего приказа в силу."

Закон не имеет обратной силы. Значит, все это имеет отношение только к тем участкам, которым устанавливаются ВРИ уже после вступления этого приказа в силу? А что тогда с теми, которым установлены ВРИ до приказа?

[Алексей Добров]

Разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения в соответствии с Земельным кодексом РФ классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору (Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ).