[Drozd5]

Несколько лет назад я подарил долю в квартире, но росреестр не зарегистрировал дарение. Суд обязал его зарегистрировать и недавно я подал документы, но так как у одаряемого ситуация изменилась (доля ему больше не нужна), то одаряемый до завершения регистрации обратился в росреестр для прекращения сделки, при этом он лично написал на заявлении об отмене регистрации в росреестр: "... в связи с изменением обстоятельств, добровольно отказываюсь от доли ... в кв ... по адресу... Исполнять желание .... суда не желаю, претензий к дарителю не имею."

Я также одновременно c ним написал заявление об отмене действия "в связи с волей одаряемого". Росреестр отановил сделку по нашему заявлению.

Каков теперь статус этой доли, могу я ей законно распорядиться на свое усмотрение ведь решение суда никто не отменял?

[Н.К.]

Сообщение от Drozd5

Росреестр отановил сделку по нашему заявлению.

Что значит остановил? Документы вам вернули?

[Drozd5]

Сообщение от Н.К.

Что значит остановил? Документы вам вернули?

Тк срок принятия решения по поданным документам на тот момент не истек (у них регламент около 14 дней ), мы написали заявления о добровольной отмене регистрации, через несколько дней пришло постановление о прекращении регистрации сделки, документы вернули чуть позже.

[Н.К.]

В таком случае вы остаетесь собственником, можете распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. На всякий случай оформите между дарителем и одаряемым отказ от дара.

Сообщение от Drozd5

ведь решение суда никто не отменял

Решение суда состоялась при тех условиях, что договор заключен, исполнен и стороны обращаются в Росреестр с заявлением о регистрации. Поскольку одаряемый от дара отказался и стороны отказались от регистрации, решение суда исполнению не подлежит.
Можете также обратиться в суд о пересмотре данного решения в связи с вновь открывшимися обстоятельствами, которым в вашем случае является отказ от дара.

[Drozd5]

Сообщение от Н.К.

Решение суда состоялась при тех условиях, что договор заключен, исполнен и стороны обращаются в Росреестр с заявлением о регистрации. Поскольку одаряемый от дара отказался и стороны отказались от регистрации, решение суда исполнению не подлежит.
Можете также обратиться в суд о пересмотре данного решения в связи с вновь открывшимися обстоятельствами, которым в вашем случае является отказ от дара.

Насчет исполнен - полагал что исполнен после перехода права.
В суд обращаться не хочу , желательно без него.

На всякий случай оформите между дарителем и одаряемым отказ от дара.

Нужно оформить двусторонним договором или достаточно надписи дарителя на заявлении сданном в росреестр:

"... в связи с изменением обстоятельств, добровольно отказываюсь от доли ... в кв ... по адресу... Исполнять желание .... суда не желаю, претензий к дарителю ...ФИО... не имею."

У меня осталась ксерокопия заявления, на которой одаряемый от руки приписал "копия верна, его фио, дата, подпись"

[Н.К.]

Статья 573. Отказ одаряемого принять дар


1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.
3. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

[Drozd5]

Спасибо за разъяснение, но непонятно отказ от дара это односторонняя расписка одаряемого или наш c ним двустороний договор ?

[Н.К.]

Drozd5, отказ - односторонний акт и достаточно заявления от одаряемого, но учтите вот это:

Сообщение от Н.К.

Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться.