[luka2000]

Итак, ситуация. Обратиться к застройщику возможности нет, компания ликвидирована. Новый дом, 3я переуступка, пакет документов имеет изъян. Проблема в том, что по закону должно быть два оригинала право-устанавливающих документов, а у меня на руках только один, не хватает второго оригинала "соглашения". Соответственно на днях мне отказали в регистрации квартиры. Вопрос, если обратиться в суд общей юрисдикции, то этот иск будет имущественным иском не подлежащим оценке или подлежащим оценке? И второе, кто в этом случае должен выступать в качестве ответчика? Заранее спасибо! )))

[mishanik]

Это будет иск подлежащий оценке, т.к. в соглашении об уступке указана цена. Что касается ответчика - я бы "не знал", что компания ликвидирована и написал бы ответчиком ее.

[luka2000]

Гм... я признаться совершенный дилетант в этих делах, но цена в соглашении заключённом много ранее и кадастровая оценка боюсь будет сильно разниться и как я понимаю пошлину будут рассчитывать с кадастра. У меня нет имущественных претензий к застройщику, застройщик тоже не оспаривает заключённую ранее сделку, дело в том, что он мне на руки не отдал при переуступке второй экземпляр соглашения. Причём, что примечательно, от меня требуют второй экземпляр соглашения, которое было заключено даже не со мной, а с моим предшественником, т.е. продавцом квартиры по переуступке, сумма которая там упоминается является лишь дополнительным инвестиционным вкладом. В этом соглашении этот инвестиционный вклад застройщик называет последним и обязуется в эти деньги достроить и передать документы в органы юстиции для регистрации права собственности.

[satay]

Сообщение от luka2000

застройщик тоже не оспаривает заключённую ранее сделку

Застройщик и не может ничего оспаривать если у него нет правопреемника. Кстати, каким каким способом он ликвидирован?

Сообщение от luka2000

Обратиться к застройщику возможности нет, компания ликвидирована.

[satay]

Сообщение от luka2000

как я понимаю пошлину будут рассчитывать с кадастра.

Можно просить суд об отсрочке уплаты пошлины

[luka2000]

Я к сожалению не в курсе, есть ли у него правопреемник, как не в курсе деталей ликвидации, в инете нашёл информацию, что ЖСК был ликвидирован в 2013м. Весьма меня расстраивает необходимость из-за недобросовестности или незнания застройщика выплачивать суду приличную сумму в качестве пошлины, ну и вся эта канитель с судом, из-за одного листа формата А4 (((. Возможность отсрочить выплату сути дела к сожалению не меняет...

[Solomonovskiy]

Сообщение от mishanik

Это будет иск подлежащий оценке, т.к. в соглашении об уступке указана цена.

Имхо неоценочный так как оспаривается не цена квартиры, а право собственности.

Сообщение от luka2000

Я к сожалению не в курсе, есть ли у него правопреемник, как не в курсе деталей ликвидации, в инете нашёл информацию, что ЖСК был ликвидирован в 2013м.

Посмотрите в ЕГРЮЛ и будете знать достоверно.

Сообщение от luka2000

Весьма меня расстраивает необходимость из-за недобросовестности или незнания застройщика выплачивать суду приличную сумму в качестве пошлины, ну и вся эта канитель с судом, из-за одного листа формата А4 (((. Возможность отсрочить выплату сути дела к сожалению не меняет...

Если выиграете суд, то уплату госпошлины можно возложить на другую сторону.