[скрипскрип]

Получили по наследству дом в 1993 году . Земля под домом была у наследодателя в пользовании еще с 60 гг. Соответственно право пользования перешло к нам и фактически и юридически.

Хотим сейчас получить эту землю бесплатно в собственность на основании п.4 ст. 3 ФЗ 137.

Обратились в администрацию местного муниципального образования, нам ответили, что сначала нужно нам участок сформировать, отмежевать и т.д. и т.п.

Посмотрели закон области о регулировании зем. отношений, там нет ничего про бесплатное предоставление земли таким категориям граждан , как мы (наследники-пользователи, то , о чем написано в ФЗ 137 п.4 ст.3)

Вопросы такие:

1.Каков порядок и условия предоставления земли в собственность бесплатно таким категориям как мы-наследники-пользователи?

2.Нужно ли нам (т.е. за свой счет) формировать ЗУ, межевать его или это обязанность администрации? Или это вообще делать не нужно до момента предоставления ЗУ в собственность?

3.В каких нормативных актах прописан порядок предоставления ЗУ бесплатно гражданам, у которых земля (в пользовании) по домом (в собственности) до 2001 г (т.е. до ЗК РФ)?

[mishanik]

1. Посмотрите ст. 25.2 ФЗ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав..." - там есть основания для регистрации права на земельный участок за лицом, к которому по наследству перешло право на дом. Соответственно, при наличии документов на землю предыдущего собственника дома, при необходимости, также справки об изменении адреса дома можно попробовать подать на гос. регистрацию в обход администрации. 2. Если п. 1 работает, то нужно, чтобы участок был учтен в кадастре - хотя бы как ранее учтенный, хотя бы без конкретных границ 3.

[скрипскрип]

Сообщение от mishanik

1. Посмотрите ст. 25.2 ФЗ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав..." - там есть основания для регистрации права на земельный участок за лицом, к которому по наследству перешло право на дом. Соответственно, при наличии документов на землю предыдущего собственника дома, при необходимости, также справки об изменении адреса дома можно попробовать подать на гос. регистрацию в обход администрации. 2. Если п. 1 работает, то нужно, чтобы участок был учтен в кадастре - хотя бы как ранее учтенный, хотя бы без конкретных границ 3.

Спасибо.
По п.2 неясно. Сначала подать документы на регистрацию (п.1) или сначала нужно , чтобы ЗУ был учтен в кадастре?

[mishanik]

Сначала нужно, чтобы ЗУ был учтен в кадастре. Но кадастр - это фактически свалка, куда уже внесены данные из земельных комитетов о куче земельных участков. Поэтому, возможно, Ваш участок там уже учтен. Попробуйте посмотреть по ссылке: https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request

[скрипскрип]

Сообщение от mishanik

Сначала нужно, чтобы ЗУ был учтен в кадастре. Но кадастр - это фактически свалка, куда уже внесены данные из земельных комитетов о куче земельных участков. Поэтому, возможно, Ваш участок там уже учтен. Попробуйте посмотреть по ссылке: https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request

Нет, не учтен.
Тогда возвращаюсь к предыдущему вопросу:что сначала -документы на регистрацию или учитывать участок? И если второе-то кто это делает и как?

[mishanik]

Сначала учитывать участок. Документ на землю предыдущего собственника, свидетельство о праве на наследство на дом, возможно, справка о смене адреса - и в Кадастровую палату, ставить на учет как ранее учтенный.

[скрипскрип]

Сообщение от mishanik

Документ на землю предыдущего собственника..

Собственник сейчас и ранее государство, т.е. обратиться в администрацию МО?
А какой документ просить?

[mishanik]

Я имел ввиду документ на землю предыдущего собственника дома. Решение о предоставлении участка в пользование, выписка из земельно-шнуровой книги, решение колхоза... Любой документ, где упомянута земля, ее адрес и площадь.